Mietspiegel und Mietpreise in Eichenzell 2024


Hessen - Eichenzell Eichenzell in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,32 € pro m²
  • Max. 10,27 € pro m²
  • Ø 7,56 € pro m²
  • Ø 9,83 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,47 € - 8,70 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,19 € - 7,41 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
7,56 €

Preisspanne:
6,32 € - 10,27 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
183,62 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
89,00 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eichenzell mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eichenzell

Je nach Gebiet in Eichenzell sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Eichenzell. Zusätzlich sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Eichenzell
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eichenzell darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eichenzell

Wenn in Eichenzell mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Eichenzell mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
36124 7,56 € 183,62 89,00

Der bundesweite Durchschnitt und Eichenzell

Eichenzell befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,56 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eichenzell ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eichenzell sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,56 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,64 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Eichenzell

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eichenzell?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eichenzell, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eichenzell stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eichenzell ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eichenzell?

Der Mietpreis in Eichenzell bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eichenzell liegt bei 7,56 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eichenzell?

Der Median des Mietpreises in Eichenzell beträgt 7,64 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eichenzell eine Kaltmiete von 534,83 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eichenzell?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eichenzell beträgt 6,32 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eichenzell ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,27 €/m² in Eichenzell (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,56 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eichenzell

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eichenzell und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eichenzell Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eichenzell
Künzell 5,00 km 13 10,11 € teurer
Fulda 7,00 km 93 11,00 € teurer
Petersberg 7,00 km 15 9,67 € teurer
Neuhof 8,00 km 20 9,39 € teurer
Ebersburg 8,00 km 6 7,42 € günstiger
Dipperz 9,00 km 152 9,96 € teurer
Kalbach 10,00 km 7 7,30 € günstiger
Poppenhausen 12,00 km 8 9,12 € teurer
Motten 12,00 km 37 8,52 € teurer
Flieden 12,00 km 6 11,59 € teurer

7 Bewertungen mit 4,50 Sternen
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