Mietspiegel und Mietpreise in Eisenbach 2024


Baden-Württemberg - Eisenbach Eisenbach in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,33 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 11,64 € pro m²
  • Ø 15,13 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,04 € - 13,39 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,06 € - 11,41 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
11,64 €

Preisspanne:
6,33 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
315,98 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,54 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eisenbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eisenbach

In verschiedenen Ortsteilen in Eisenbach sind die Preise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Eisenbach. Auch sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Eisenbach
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eisenbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eisenbach

Wenn in Eisenbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Eisenbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
79871 11,64 € 315,98 70,54

Der bundesweite Durchschnitt und Eisenbach

Eisenbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,64 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eisenbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eisenbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,64 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,18 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Eisenbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Eisenbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eisenbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eisenbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eisenbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eisenbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eisenbach?

Der Mietpreis in Eisenbach bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eisenbach liegt bei 11,64 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eisenbach?

Der Median des Mietpreises in Eisenbach beträgt 11,18 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eisenbach eine Kaltmiete von 782,35 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eisenbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eisenbach beträgt 6,33 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eisenbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Eisenbach (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,64 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eisenbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eisenbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eisenbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eisenbach
Friedenweiler 5,00 km 10 11,65 € teurer
Titisee-Neustadt 7,00 km 9 11,72 € teurer
Vöhrenbach 10,00 km 6 6,42 € günstiger
Löffingen 10,00 km 5 12,16 € teurer
Lenzkirch 11,00 km 6 10,56 € günstiger
Furtwangen im Schwarzwald 11,00 km 26 10,83 € günstiger
Gütenbach 13,00 km 27 10,73 € günstiger
Hinterzarten 13,00 km 5 14,51 € teurer
Bräunlingen 14,00 km 31 10,54 € günstiger
St. Märgen 14,00 km 34 11,75 € teurer

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