Mietspiegel und Mietpreise in Elchesheim-Illingen 2023


Baden-Württemberg - Elchesheim-Illingen Elchesheim-Illingen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,56 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 10,79 € pro m²
  • Ø 14,02 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,08 € - 12,40 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,25 € - 10,57 €
  • # 27 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m²
10,79 €

Preisspanne:
5,56 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 27 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
292,75 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 27 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
87,38 m²

Die Ø m² wurden aus 27 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Elchesheim-Illingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Elchesheim-Illingen

Je nach Ortsteil in Elchesheim-Illingen sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Elchesheim-Illingen. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich der Seite die zu Elchesheim-Illingen gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Elchesheim-Illingen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Elchesheim-Illingen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Elchesheim-Illingen

Wenn in Elchesheim-Illingen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Elchesheim-Illingen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
76477 10,79 € 292,75 87,38

Der bundesweite Durchschnitt und Elchesheim-Illingen

Elchesheim-Illingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,79 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Elchesheim-Illingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Elchesheim-Illingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,79 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,19 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Elchesheim-Illingen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Elchesheim-Illingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Elchesheim-Illingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Elchesheim-Illingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Elchesheim-Illingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Elchesheim-Illingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Elchesheim-Illingen?

Der Mietpreis in Elchesheim-Illingen bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Elchesheim-Illingen liegt bei 10,79 € (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Elchesheim-Illingen?

Der Median des Mietpreises in Elchesheim-Illingen beträgt 11,19 €/m² (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Elchesheim-Illingen eine Kaltmiete von 783,17 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Elchesheim-Illingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Elchesheim-Illingen beträgt 5,56 €/m² (Stand September 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Elchesheim-Illingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Elchesheim-Illingen (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,79 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Elchesheim-Illingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Elchesheim-Illingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Elchesheim-Illingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Elchesheim-Illingen
Au am Rhein 3,00 km 62 12,53 € teurer
Bietigheim 4,00 km 5 12,68 € teurer
Steinmauern 4,00 km 44 11,41 € teurer
Durmersheim 5,00 km 8 16,55 € teurer
Ötigheim 5,00 km 7 11,02 € teurer
Berg 6,00 km 20 13,62 € teurer
Berg (Pfalz) 6,00 km 50 11,98 € teurer
Neuburg am Rhein 7,00 km 42 13,54 € teurer
Rheinstetten 7,00 km 15 13,87 € teurer
Scheibenhardt 8,00 km 21 13,47 € teurer

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