Mietspiegel und Mietpreise in Eldingen 2024


Niedersachsen - Eldingen Eldingen in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,65 € pro m²
  • Max. 9,38 € pro m²
  • Ø 7,36 € pro m²
  • Ø 9,56 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,24 € - 8,46 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,99 € - 7,21 €
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
7,36 €

Preisspanne:
5,65 € - 9,38 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 14 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
202,36 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 14 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
86,12 m²

Die Ø m² wurden aus 14 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eldingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eldingen

In den meisten Straßen in Eldingen sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Eldingen. Auch sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Eldingen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eldingen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eldingen

Wenn in Eldingen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Eldingen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
29351 7,36 € 202,36 86,12

Der bundesweite Durchschnitt und Eldingen

Eldingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,36 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eldingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eldingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,36 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,90 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Eldingen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Eldingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eldingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eldingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eldingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eldingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eldingen?

Der Mietpreis in Eldingen bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eldingen liegt bei 7,36 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eldingen?

Der Median des Mietpreises in Eldingen beträgt 7,90 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eldingen eine Kaltmiete von 552,81 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eldingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eldingen beträgt 5,65 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eldingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,38 €/m² in Eldingen (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,36 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eldingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eldingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eldingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eldingen
Steinhorst 4,00 km 14 7,87 € teurer
Beedenbostel 7,00 km 7 8,16 € teurer
Groß Oesingen 9,00 km 17 8,75 € teurer
Ahnsbeck 9,00 km 7 8,16 € teurer
Eschede 9,00 km 38 7,54 € teurer
Lachendorf 10,00 km 6 8,38 € teurer
Hohne 11,00 km 21 7,45 € teurer
Ummern 13,00 km 25 8,50 € teurer
Sprakensehl 13,00 km 7 8,28 € teurer
Langlingen 15,00 km 35 7,80 € teurer

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