Mietspiegel und Mietpreise in Ellerstadt 2024


Rheinland-Pfalz - Ellerstadt Ellerstadt in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,09 € pro m²
  • Max. 14,00 € pro m²
  • Ø 11,76 € pro m²
  • Ø 15,29 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,17 € - 13,52 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,17 € - 11,52 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
11,76 €

Preisspanne:
9,09 € - 14,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
353,54 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
86,32 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ellerstadt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ellerstadt

In den meisten Straßen in Ellerstadt sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Ellerstadt. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Ellerstadt
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ellerstadt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ellerstadt

Wenn in Ellerstadt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Ellerstadt

Ellerstadt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,76 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ellerstadt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ellerstadt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,76 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,31 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Ellerstadt wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Ellerstadt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ellerstadt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ellerstadt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ellerstadt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ellerstadt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ellerstadt?

Der Mietpreis in Ellerstadt bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ellerstadt liegt bei 11,76 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ellerstadt?

Der Median des Mietpreises in Ellerstadt beträgt 12,31 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ellerstadt eine Kaltmiete von 861,54 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ellerstadt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ellerstadt beträgt 9,09 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ellerstadt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,00 €/m² in Ellerstadt (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,76 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Ellerstadt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ellerstadt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ellerstadt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ellerstadt
Birkenheide 2,00 km 15 11,33 € günstiger
Gönnheim 2,00 km 13 11,02 € günstiger
Fußgönheim 2,00 km 17 11,71 € günstiger
Maxdorf 3,00 km 10 11,76 € günstiger
Friedelsheim 3,00 km 36 12,24 € teurer
Rödersheim-Gronau 4,00 km 10 11,30 € günstiger
Erpolzheim 4,00 km 9 11,30 € günstiger
Hochdorf-Assenheim 5,00 km 7 11,04 € günstiger
Lambsheim 5,00 km 12 11,08 € günstiger
Dannstadt-Schauernheim 6,00 km 15 10,79 € günstiger

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