Mietspiegel und Mietpreise in Gönnheim 2024


Rheinland-Pfalz - Gönnheim Gönnheim in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,78 € pro m²
  • Max. 20,45 € pro m²
  • Ø 13,26 € pro m²
  • Ø 17,24 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,86 € - 15,25 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,60 € - 13,00 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
13,26 €

Preisspanne:
10,78 € - 20,45 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
453,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
55,60 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Gönnheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gönnheim

Je nach Gebiet in Gönnheim sind die Mieten pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Gönnheim. Weiter findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Gönnheim
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gönnheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Gönnheim

Wenn in Gönnheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Gönnheim

Gönnheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,26 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gönnheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gönnheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,26 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,94 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Gönnheim wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Gönnheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gönnheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gönnheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gönnheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gönnheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gönnheim?

Der Mietpreis in Gönnheim bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gönnheim liegt bei 13,26 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gönnheim?

Der Median des Mietpreises in Gönnheim beträgt 11,94 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gönnheim eine Kaltmiete von 835,82 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gönnheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gönnheim beträgt 10,78 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gönnheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,45 €/m² in Gönnheim (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,26 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gönnheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gönnheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gönnheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gönnheim
Friedelsheim 1,00 km 27 11,61 € günstiger
Ellerstadt 2,00 km 5 11,96 € günstiger
Rödersheim-Gronau 3,00 km 7 11,43 € günstiger
Birkenheide 4,00 km 17 12,63 € günstiger
Fußgönheim 4,00 km 9 11,78 € günstiger
Wachenheim 4,00 km 30 11,88 € günstiger
Wachenheim an der Weinstraße 4,00 km 28 12,25 € günstiger
Erpolzheim 5,00 km 10 11,45 € günstiger
Forst an der Weinstraße 5,00 km 30 11,88 € günstiger
Hochdorf-Assenheim 5,00 km 6 13,16 € günstiger

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