Mietspiegel und Mietpreise in Wachenheim an der Weinstraße 2024


Rheinland-Pfalz - Wachenheim an der Weinstraße Wachenheim an der Weinstraße in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,02 € pro m²
  • Max. 18,33 € pro m²
  • Ø 12,25 € pro m²
  • Ø 15,93 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,72 € - 14,09 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,64 € - 12,01 €
  • # 28 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
12,25 €

Preisspanne:
7,02 € - 18,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 28 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
403,53 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 28 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
79,89 m²

Die Ø m² wurden aus 28 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wachenheim an der Weinstraße mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wachenheim an der Weinstraße

Je nach Ortsteil in Wachenheim an der Weinstraße sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Wachenheim an der Weinstraße. Auch sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Wachenheim an der Weinstraße
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wachenheim an der Weinstraße darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wachenheim an der Weinstraße

Wenn in Wachenheim an der Weinstraße mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Wachenheim an der Weinstraße

Wachenheim an der Weinstraße befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,25 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wachenheim an der Weinstraße ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wachenheim an der Weinstraße sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,25 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,61 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Wachenheim an der Weinstraße wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wachenheim an der Weinstraße

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wachenheim an der Weinstraße?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wachenheim an der Weinstraße, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wachenheim an der Weinstraße stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wachenheim an der Weinstraße ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wachenheim an der Weinstraße?

Der Mietpreis in Wachenheim an der Weinstraße bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wachenheim an der Weinstraße liegt bei 12,25 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wachenheim an der Weinstraße?

Der Median des Mietpreises in Wachenheim an der Weinstraße beträgt 12,61 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wachenheim an der Weinstraße eine Kaltmiete von 882,95 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wachenheim an der Weinstraße?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wachenheim an der Weinstraße beträgt 7,02 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wachenheim an der Weinstraße ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,33 €/m² in Wachenheim an der Weinstraße (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,25 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wachenheim an der Weinstraße

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wachenheim an der Weinstraße und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wachenheim an der Weinstraße Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wachenheim an der Weinstraße
Forst an der Weinstraße 2,00 km 30 11,88 € günstiger
Bad Dürkheim 2,00 km 24 11,87 € günstiger
Friedelsheim 3,00 km 27 11,61 € günstiger
Deidesheim 4,00 km 5 12,47 € teurer
Niederkirchen bei Deidesheim 4,00 km 8 12,98 € teurer
Gönnheim 4,00 km 5 13,26 € teurer
Ruppertsberg 5,00 km 6 11,91 € günstiger
Kallstadt 6,00 km 27 12,12 € günstiger
Erpolzheim 6,00 km 10 11,45 € günstiger
Rödersheim-Gronau 6,00 km 7 11,43 € günstiger

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