Mietspiegel und Mietpreise in Ellhöft 2023


Schleswig-Holstein - Ellhöft Ellhöft in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,33 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 12,80 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 11,18 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 14,53 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    12,52 ‚ā¨ - 12,86 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    10,62 ‚ā¨ - 10,96 ‚ā¨
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2023
Mietpreis pro m²
11,18 ‚ā¨

Preisspanne:
8,33 ‚ā¨ - 12,80 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
349,76 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
62,14 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ellhöft mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ellhöft

In den meisten Stra√üen in Ellh√∂ft sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Ellh√∂ft. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu Ellh√∂ft geh√∂renden Ortsteile. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Ellh√∂ft
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverst√§ndlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ellhöft darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ellhöft

Wenn in Ellhöft mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Ellhöft

Ellh√∂ft befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,18 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ellhöft ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ellh√∂ft sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,18 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,65 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In Ellh√∂ft wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Ellhöft

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Ellh√∂ft?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ellhöft, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ellhöft stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Ellh√∂ft ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ellhöft?

Der Mietpreis in Ellh√∂ft bewegt sich aktuell zwischen 8 ‚ā¨ und 13 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ellh√∂ft liegt bei 11,18 ‚ā¨ (Stand Dezember 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ellhöft?

Der Median des Mietpreises in Ellh√∂ft betr√§gt 12,65 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Dezember 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Ellh√∂ft eine Kaltmiete von 885,50 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ellhöft?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ellh√∂ft betr√§gt 8,33 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Dezember 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ellhöft ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,80 ‚ā¨/m¬≤ in Ellh√∂ft (Stand Dezember 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,18 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit E

Mietpreise in der Nähe von Ellhöft

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ellhöft und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ellhöft Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ellhöft
S√ľderl√ľgum 4,00 km 6 9,23 ‚ā¨ g√ľnstiger
Westre 4,00 km 18 11,02 ‚ā¨ g√ľnstiger
Lexgaard 6,00 km 5 14,02 ‚ā¨ teurer
Karlum 7,00 km 19 11,11 ‚ā¨ g√ľnstiger
Humptrup 7,00 km 12 8,44 ‚ā¨ g√ľnstiger
Ladelund 7,00 km 19 11,11 ‚ā¨ g√ľnstiger
Braderup 7,00 km 12 10,78 ‚ā¨ g√ľnstiger
Uphusum 8,00 km 11 10,40 ‚ā¨ g√ľnstiger
Aventoft 9,00 km 18 8,88 ‚ā¨ g√ľnstiger
Tinningstedt 9,00 km 6 10,54 ‚ā¨ g√ľnstiger

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