Mietspiegel und Mietpreise in Ellhöft 2024


Schleswig-Holstein - Ellhöft Ellhöft in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,67 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 11,69 € pro m²
  • Ø 15,19 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,09 € - 13,44 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,10 € - 11,45 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.11.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
11,69 €

Preisspanne:
6,67 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
0,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
63,80 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ellhöft mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ellhöft

In den meisten Straßen in Ellhöft sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Ellhöft. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu Ellhöft gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Ellhöft
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ellhöft darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Ellhöft

Ellhöft befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,69 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ellhöft ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ellhöft sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,69 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,56 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Ellhöft wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Ellhöft

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ellhöft?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ellhöft, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ellhöft stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ellhöft ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ellhöft?

Der Mietpreis in Ellhöft bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ellhöft liegt bei 11,69 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ellhöft?

Der Median des Mietpreises in Ellhöft beträgt 11,56 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ellhöft eine Kaltmiete von 809,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ellhöft?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ellhöft beträgt 6,67 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ellhöft ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Ellhöft (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,69 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Ellhöft

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ellhöft und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ellhöft Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ellhöft
Süderlügum 4,00 km 8 10,51 € günstiger
Westre 4,00 km 18 10,98 € günstiger
Lexgaard 6,00 km 8 12,33 € teurer
Karlum 7,00 km 20 11,03 € günstiger
Humptrup 7,00 km 9 12,18 € teurer
Ladelund 7,00 km 20 11,03 € günstiger
Braderup 7,00 km 5 14,21 € teurer
Uphusum 8,00 km 9 12,73 € teurer
Aventoft 9,00 km 19 8,37 € günstiger
Tinningstedt 9,00 km 6 14,01 € teurer

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen