Mietspiegel und Mietpreise in Ellingen 2024


Bayern - Ellingen Ellingen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,03 € pro m²
  • Max. 15,28 € pro m²
  • Ø 10,00 € pro m²
  • Ø 13,01 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,20 € - 11,50 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,50 € - 9,80 €
  • # 33 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,00 €

Preisspanne:
6,03 € - 15,28 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 33 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
272,78 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 33 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
73,48 m²

Die Ø m² wurden aus 33 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ellingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ellingen

Je nach Ortsteil in Ellingen sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Ellingen. Auch findet man im unteren Teil die zu Ellingen gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Ellingen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ellingen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ellingen

Wenn in Ellingen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Ellingen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
91792 10,00 € 272,78 73,48

Der bundesweite Durchschnitt und Ellingen

Ellingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,00 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ellingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ellingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,00 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Ellingen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Ellingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ellingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ellingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ellingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ellingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ellingen?

Der Mietpreis in Ellingen bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ellingen liegt bei 10,00 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ellingen?

Der Median des Mietpreises in Ellingen beträgt 10,00 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ellingen eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ellingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ellingen beträgt 6,03 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ellingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,28 €/m² in Ellingen (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,00 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Ellingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ellingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ellingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ellingen
Höttingen 2,00 km 33 10,00 € gleich
Weißenburg i. Bay. 4,00 km 21 9,32 € günstiger
Pleinfeld 5,00 km 7 15,25 € teurer
Ettenstatt 7,00 km 39 9,86 € günstiger
Alesheim 8,00 km 26 9,31 € günstiger
Theilenhofen 9,00 km 48 10,59 € teurer
Burgsalach 10,00 km 27 9,28 € günstiger
Markt Berolzheim 11,00 km 35 9,94 € günstiger
Pfofeld 11,00 km 36 10,52 € teurer
Nennslingen 12,00 km 16 9,56 € günstiger

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