Mietspiegel und Mietpreise in Elmenhorst/Lichtenhagen 2024


Mecklenburg-Vorpommern - Elmenhorst/Lichtenhagen Elmenhorst/Lichtenhagen in Mecklenburg-Vorpommern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,95 € pro m²
  • Max. 19,09 € pro m²
  • Ø 12,06 € pro m²
  • Ø 15,68 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,51 € - 13,87 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,46 € - 11,82 €
  • # 249 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
12,06 €

Preisspanne:
5,95 € - 19,09 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 249 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
337,77 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 249 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
69,78 m²

Die Ø m² wurden aus 249 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Elmenhorst/Lichtenhagen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Elmenhorst/Lichtenhagen

In verschiedenen Ortsteilen in Elmenhorst/Lichtenhagen sind die Mieten pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Elmenhorst/Lichtenhagen. Zusätzlich findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Elmenhorst/Lichtenhagen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Elmenhorst/Lichtenhagen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Elmenhorst/Lichtenhagen

Wenn in Elmenhorst/Lichtenhagen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Elmenhorst/Lichtenhagen

Elmenhorst/Lichtenhagen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,06 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Elmenhorst/Lichtenhagen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Elmenhorst/Lichtenhagen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,06 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Elmenhorst/Lichtenhagen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Elmenhorst/Lichtenhagen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Elmenhorst/Lichtenhagen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Elmenhorst/Lichtenhagen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Elmenhorst/Lichtenhagen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Elmenhorst/Lichtenhagen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Elmenhorst/Lichtenhagen?

Der Mietpreis in Elmenhorst/Lichtenhagen bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Elmenhorst/Lichtenhagen liegt bei 12,06 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Elmenhorst/Lichtenhagen?

Der Median des Mietpreises in Elmenhorst/Lichtenhagen beträgt 12,50 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Elmenhorst/Lichtenhagen eine Kaltmiete von 875,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Elmenhorst/Lichtenhagen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Elmenhorst/Lichtenhagen beträgt 5,95 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Elmenhorst/Lichtenhagen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 19,09 €/m² in Elmenhorst/Lichtenhagen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,06 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Elmenhorst/Lichtenhagen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Elmenhorst/Lichtenhagen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Elmenhorst/Lichtenhagen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Elmenhorst/Lichtenhagen
Admannshagen-Bargeshagen 5,00 km 12 11,64 € günstiger
Lambrechtshagen 6,00 km 40 12,55 € teurer
Börgerende-Rethwisch 8,00 km 49 12,70 € teurer
Bartenshagen-Parkentin 9,00 km 29 12,71 € teurer
Bad Doberan 9,00 km 48 12,50 € teurer
Rostock 9,00 km 208 12,00 € günstiger
Kritzmow 12,00 km 5 12,82 € teurer
Stäbelow 13,00 km 5 12,82 € teurer
Reddelich 13,00 km 7 13,06 € teurer
Steffenshagen 13,00 km 7 13,06 € teurer

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