Mietspiegel und Mietpreise in Lambrechtshagen 2024


Mecklenburg-Vorpommern - Lambrechtshagen Lambrechtshagen in Mecklenburg-Vorpommern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,92 € pro m²
  • Max. 16,67 € pro m²
  • Ø 12,40 € pro m²
  • Ø 16,12 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,89 € - 14,26 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,78 € - 12,15 €
  • # 52 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
12,40 €

Preisspanne:
6,92 € - 16,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 52 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
367,38 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 52 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
78,60 m²

Die Ø m² wurden aus 52 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Lambrechtshagen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Lambrechtshagen

In den meisten Straßen in Lambrechtshagen sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Lambrechtshagen. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Lambrechtshagen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Lambrechtshagen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Lambrechtshagen

Wenn in Lambrechtshagen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Lambrechtshagen

Lambrechtshagen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,40 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Lambrechtshagen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Lambrechtshagen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,40 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,96 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Lambrechtshagen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Lambrechtshagen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Lambrechtshagen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Lambrechtshagen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Lambrechtshagen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Lambrechtshagen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Lambrechtshagen?

Der Mietpreis in Lambrechtshagen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Lambrechtshagen liegt bei 12,40 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Lambrechtshagen?

Der Median des Mietpreises in Lambrechtshagen beträgt 12,96 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Lambrechtshagen eine Kaltmiete von 907,41 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Lambrechtshagen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Lambrechtshagen beträgt 6,92 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Lambrechtshagen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,67 €/m² in Lambrechtshagen (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,40 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Lambrechtshagen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Lambrechtshagen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Lambrechtshagen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Lambrechtshagen
Admannshagen-Bargeshagen 2,00 km 16 10,99 € günstiger
Bartenshagen-Parkentin 4,00 km 36 12,98 € teurer
Rostock 6,00 km 227 12,31 € günstiger
Elmenhorst/Lichtenhagen 6,00 km 279 12,27 € günstiger
Kritzmow 6,00 km 332 11,89 € günstiger
Bad Doberan 7,00 km 57 12,23 € günstiger
Stäbelow 7,00 km 326 11,79 € günstiger
Börgerende-Rethwisch 9,00 km 57 12,51 € teurer
Reddelich 11,00 km 5 11,75 € günstiger
Retschow 11,00 km 49 12,00 € günstiger

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