Mietspiegel und Mietpreise in Emeringen 2024


Baden-Württemberg - Emeringen Emeringen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 13,65 € pro m²
  • Ø 11,67 € pro m²
  • Ø 15,17 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,07 € - 13,42 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,08 € - 11,43 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
11,67 €

Preisspanne:
10,00 € - 13,65 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
314,05 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
72,15 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Emeringen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Emeringen

Je nach Gebiet in Emeringen sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Emeringen. Weiter finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu Emeringen gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Emeringen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Emeringen darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Emeringen

Emeringen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,67 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Emeringen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Emeringen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,67 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,82 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Emeringen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Emeringen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Emeringen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Emeringen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Emeringen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Emeringen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Emeringen?

Der Mietpreis in Emeringen bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Emeringen liegt bei 11,67 € (Stand Dezember 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Emeringen?

Der Median des Mietpreises in Emeringen beträgt 11,82 €/m² (Stand Dezember 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Emeringen eine Kaltmiete von 827,27 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Emeringen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Emeringen beträgt 10,00 €/m² (Stand Dezember 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Emeringen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,65 €/m² in Emeringen (Stand Dezember 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,67 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Emeringen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Emeringen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Emeringen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Emeringen
Rechtenstein 3,00 km 5 12,33 € teurer
Obermarchtal 4,00 km 5 12,33 € teurer
Lauterach 5,00 km 5 12,33 € teurer
Hayingen 6,00 km 7 11,67 € gleich
Untermarchtal 7,00 km 5 12,33 € teurer
Unlingen 8,00 km 25 9,59 € günstiger
Hausen am Bussen 8,00 km 5 12,33 € teurer
Riedlingen 9,00 km 14 13,48 € teurer
Munderkingen 10,00 km 5 12,33 € teurer

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