Mietspiegel und Mietpreise in Rechtenstein 2024


Baden-Württemberg - Rechtenstein Rechtenstein in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,13 € pro m²
  • Max. 16,78 € pro m²
  • Ø 11,53 € pro m²
  • Ø 14,99 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,91 € - 13,26 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,95 € - 11,30 €
  • # 37 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,53 €

Preisspanne:
7,13 € - 16,78 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 37 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
318,77 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 37 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
80,70 m²

Die Ø m² wurden aus 37 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Rechtenstein mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Rechtenstein

In den meisten Straßen in Rechtenstein sind die Preise pro qm verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Rechtenstein. Zusätzlich sieht man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Rechtenstein
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Rechtenstein darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Rechtenstein

Wenn in Rechtenstein mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Rechtenstein mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
89611 11,53 € 318,77 80,70

Der bundesweite Durchschnitt und Rechtenstein

Rechtenstein befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,53 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Rechtenstein ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Rechtenstein sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,53 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,48 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Rechtenstein wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Rechtenstein

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Rechtenstein?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Rechtenstein, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Rechtenstein stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Rechtenstein ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Rechtenstein?

Der Mietpreis in Rechtenstein bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Rechtenstein liegt bei 11,53 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Rechtenstein?

Der Median des Mietpreises in Rechtenstein beträgt 11,48 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Rechtenstein eine Kaltmiete von 803,85 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Rechtenstein?

Der geringste gefundene Mietpreis in Rechtenstein beträgt 7,13 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Rechtenstein ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,78 €/m² in Rechtenstein (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,53 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit R

Mietpreise in der Nähe von Rechtenstein

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Rechtenstein und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Rechtenstein Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Rechtenstein
Obermarchtal 1,00 km 37 11,53 € gleich
Lauterach 3,00 km 35 11,68 € teurer
Emeringen 3,00 km 37 11,16 € günstiger
Untermarchtal 4,00 km 40 11,44 € günstiger
Hausen am Bussen 6,00 km 8 10,20 € günstiger
Munderkingen 7,00 km 8 9,87 € günstiger
Hayingen 7,00 km 26 10,81 € günstiger
Unterwachingen 8,00 km 6 10,83 € günstiger
Emerkingen 8,00 km 7 12,16 € teurer

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