Mietspiegel und Mietpreise in Emmerzhausen 2025

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Emmerzhausen

In den meisten Straßen in Emmerzhausen sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Emmerzhausen. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

• Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Emmerzhausen
• Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Emmerzhausen darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Emmerzhausen

Emmerzhausen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,05 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Emmerzhausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Emmerzhausen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,05 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,56 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Emmerzhausen

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Emmerzhausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Emmerzhausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Emmerzhausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Emmerzhausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Emmerzhausen?

Der Mietpreis in Emmerzhausen bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Emmerzhausen liegt bei 9,05 € (Stand Juni 2025) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Emmerzhausen?

Der Median des Mietpreises in Emmerzhausen beträgt 9,56 €/m² (Stand Juni 2025), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Emmerzhausen eine Kaltmiete von 668,89 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Emmerzhausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Emmerzhausen beträgt 6,44 €/m² (Stand Juni 2025), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Emmerzhausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,54 €/m² in Emmerzhausen (Stand Juni 2025). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,05 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Emmerzhausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Emmerzhausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.