Mietspiegel und Mietpreise in Emtinghausen 2024


Niedersachsen - Emtinghausen Emtinghausen in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,60 € pro m²
  • Max. 12,00 € pro m²
  • Ø 10,51 € pro m²
  • Ø 13,66 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,77 € - 12,09 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,99 € - 10,30 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,51 €

Preisspanne:
8,60 € - 12,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
304,78 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
93,83 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Emtinghausen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Emtinghausen

In verschiedenen Ortsteilen in Emtinghausen sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Emtinghausen. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich die zu Emtinghausen gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Emtinghausen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Emtinghausen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Emtinghausen

Wenn in Emtinghausen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Emtinghausen

Emtinghausen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,51 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Emtinghausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Emtinghausen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,51 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,04 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Emtinghausen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Emtinghausen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Emtinghausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Emtinghausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Emtinghausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Emtinghausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Emtinghausen?

Der Mietpreis in Emtinghausen bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Emtinghausen liegt bei 10,51 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Emtinghausen?

Der Median des Mietpreises in Emtinghausen beträgt 11,04 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Emtinghausen eine Kaltmiete von 772,70 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Emtinghausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Emtinghausen beträgt 8,60 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Emtinghausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 €/m² in Emtinghausen (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,51 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Emtinghausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Emtinghausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Emtinghausen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Emtinghausen
Riede 5,00 km 65 10,65 € teurer
Schwarme 5,00 km 6 11,29 € teurer
Thedinghausen 5,00 km 5 10,23 € günstiger
Martfeld 9,00 km 6 11,29 € teurer
Weyhe 10,00 km 34 10,64 € teurer
Syke 10,00 km 28 9,68 € günstiger
Achim 10,00 km 19 11,86 € teurer
Blender 11,00 km 26 10,04 € günstiger
Bruchhausen-Vilsen 12,00 km 43 9,67 € günstiger
Hilgermissen 14,00 km 11 8,94 € günstiger

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