Mietspiegel und Mietpreise in Eresing 2024


Bayern - Eresing Eresing in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,99 € pro m²
  • Max. 18,67 € pro m²
  • Ø 14,41 € pro m²
  • Ø 18,73 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    16,13 € - 16,57 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,69 € - 14,12 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
14,41 €

Preisspanne:
10,99 € - 18,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
419,08 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
89,10 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eresing mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eresing

Je nach Gebiet in Eresing sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Eresing. Auch findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Eresing
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eresing darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eresing

Wenn in Eresing mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Eresing mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
86922 14,41 € 419,08 89,10

Der bundesweite Durchschnitt und Eresing

Eresing befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,41 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eresing ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eresing sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,41 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,65 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Eresing wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Eresing

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eresing?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eresing, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eresing stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eresing ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eresing?

Der Mietpreis in Eresing bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eresing liegt bei 14,41 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eresing?

Der Median des Mietpreises in Eresing beträgt 15,65 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eresing eine Kaltmiete von 1.095,61 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eresing?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eresing beträgt 10,99 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eresing ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,67 €/m² in Eresing (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,41 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eresing

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eresing und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eresing Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eresing
Windach 3,00 km 5 14,25 € günstiger
Geltendorf 4,00 km 5 18,18 € teurer
Türkenfeld 5,00 km 10 14,56 € teurer
Greifenberg 5,00 km 13 17,10 € teurer
Schondorf am Ammersee 6,00 km 9 15,77 € teurer
Eching am Ammersee 7,00 km 14 17,38 € teurer
Penzing 7,00 km 54 13,58 € günstiger
Finning 8,00 km 24 13,96 € günstiger
Weil 8,00 km 50 13,33 € günstiger
Schwifting 8,00 km 31 14,75 € teurer

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