Mietspiegel und Mietpreise in Schwifting 2024


Bayern - Schwifting Schwifting in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,09 € pro m²
  • Max. 19,64 € pro m²
  • Ø 14,28 € pro m²
  • Ø 18,57 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,99 € - 16,42 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,57 € - 14,00 €
  • # 25 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
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Mietpreis pro m²
14,28 €

Preisspanne:
9,09 € - 19,64 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 25 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
406,12 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 25 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,05 m²

Die Ø m² wurden aus 25 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schwifting mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schwifting

Je nach Gebiet in Schwifting sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Schwifting. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu Schwifting gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Schwifting
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schwifting darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schwifting

Wenn in Schwifting mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Schwifting

Schwifting befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,28 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schwifting ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schwifting sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,28 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,78 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Schwifting wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Schwifting

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schwifting?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schwifting, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schwifting stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schwifting ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schwifting?

Der Mietpreis in Schwifting bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schwifting liegt bei 14,28 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schwifting?

Der Median des Mietpreises in Schwifting beträgt 14,78 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schwifting eine Kaltmiete von 1.034,91 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schwifting?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schwifting beträgt 9,09 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schwifting ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 19,64 €/m² in Schwifting (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,28 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schwifting

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schwifting und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schwifting Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schwifting
Penzing 3,00 km 54 13,58 € günstiger
Landsberg am Lech 4,00 km 19 14,57 € teurer
Pürgen 5,00 km 37 13,95 € günstiger
Finning 7,00 km 25 14,47 € teurer
Kaufering 7,00 km 5 14,43 € teurer
Weil 8,00 km 14 13,94 € günstiger
Windach 8,00 km 5 14,25 € günstiger
Eresing 8,00 km 11 15,51 € teurer
Thaining 9,00 km 6 13,65 € günstiger
Igling 9,00 km 6 13,50 € günstiger

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