Mietspiegel und Mietpreise in Erfurt 2022


Thüringen - Erfurt Erfurt in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,95 € pro m²
  • Max. 10,62 € pro m²
  • Ø 7,64 € pro m²
  • Ø 9,93 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,56 € - 8,79 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,26 € - 7,49 €
  • # 1324 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
7,64 €

Preisspanne: 4,95 € - 10,62 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 1324 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
217,49 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 1324 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
66,00 m²

Die Ø m² wurden aus 1324 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Erfurt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Erfurt

Je nach Ortsteil in Erfurt sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Erfurt. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil die zu Erfurt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Erfurt
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Erfurt darzustellen.

Postleitzahlen in Erfurt mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
99084 8,59 € 222,01 € 65,19
99085 7,06 € 210,27 € 69,12
99086 6,80 € 177,79 € 60,67
99087 7,38 € 187,25 € 53,50
99089 7,04 € 173,04 € 71,94
99090 7,03 € 260,00 € 37,00
99091 13,18 € 276,00 € 32,00
99092 8,14 € 217,00 € 68,80
99094 10,54 € 293,75 € 82,50
99096 9,39 € 144,17 € 90,00
Insgesamt 13 PLZ's mit Daten, mehr anzeigen

Der bundesweite Durchschnitt und Erfurt

Erfurt befindet sich mit 7,64 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Erfurt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Erfurt sollte der Preis allerdings nicht über 10,62 € liegen.


Mietpreisverteilung in Erfurt

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 8,13 €/qm 5,10 €/qm 13,08 €/qm 223,57 € 1,13
40 - 70 qm 7,31 €/qm 4,95 €/qm 10,03 €/qm 197,74 € 2,21
70 - 100 qm 7,85 €/qm 5,02 €/qm 10,88 €/qm 233,71 € 2,77
100 - 150 qm 8,70 €/qm 5,29 €/qm 12,48 €/qm 298,67 € 3,46
150+ qm 8,32 €/qm 6,47 €/qm 10,56 €/qm 302,50 € 4,75


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Erfurt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Erfurt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Der Mietpreis in Erfurt bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Erfurt liegt bei 7,64 € auf dem Quadratmeter.

Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Städte in der Nähe von Erfurt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Erfurt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Erfurt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Kleinmölsen 8,00 Km 0 k.A.
Großmölsen 9,00 Km 0 k.A.
Nöda 10,00 Km 2 7,06 €
Udestedt 10,00 Km 4 6,33 €
Nesse-Apfelstädt 11,00 Km 0 k.A.
Walschleben 11,00 Km 2 8,89 €
Zimmernsupra 11,00 Km 0 k.A.
Riethnordhausen 11,00 Km 0 k.A.
Witterda 11,00 Km 0 k.A.
Klettbach 12,00 Km 2 5,96 €

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