Mietspiegel und Mietpreise in Fachbach 2024


Rheinland-Pfalz - Fachbach Fachbach in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,00 € pro m²
  • Max. 13,09 € pro m²
  • Ø 9,54 € pro m²
  • Ø 12,40 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,69 € - 10,97 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,07 € - 9,35 €
  • # 18 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,54 €

Preisspanne:
6,00 € - 13,09 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 18 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
296,87 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 18 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
83,33 m²

Die Ø m² wurden aus 18 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Fachbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Fachbach

Je nach Ortsteil in Fachbach sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Fachbach. Darüber hinaus findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Fachbach
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Fachbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Fachbach

Wenn in Fachbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Fachbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
56133 9,54 € 296,87 83,33

Der bundesweite Durchschnitt und Fachbach

Fachbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,54 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Fachbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Fachbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,54 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,60 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Fachbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Fachbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Fachbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Fachbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Fachbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Fachbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Fachbach?

Der Mietpreis in Fachbach bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Fachbach liegt bei 9,54 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Fachbach?

Der Median des Mietpreises in Fachbach beträgt 9,60 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Fachbach eine Kaltmiete von 672,05 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Fachbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Fachbach beträgt 6,00 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Fachbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,09 €/m² in Fachbach (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,54 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Mietpreise in der Nähe von Fachbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Fachbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Fachbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Fachbach
Nievern 1,00 km 18 9,54 € gleich
Bad Ems 2,00 km 17 9,66 € teurer
Miellen 2,00 km 49 10,25 € teurer
Frücht 3,00 km 54 10,21 € teurer
Kemmenau 4,00 km 45 9,36 € günstiger
Eitelborn 5,00 km 25 8,88 € günstiger
Dausenau 5,00 km 24 9,51 € günstiger
Neuhäusel 5,00 km 7 8,61 € günstiger
Becheln 6,00 km 20 9,44 € günstiger
Kadenbach 6,00 km 9 8,45 € günstiger

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