Mietspiegel und Mietpreise in Fichtenau 2023


Baden-W√ľrttemberg - Fichtenau Fichtenau in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,21 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 10,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 8,94 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 11,62 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    10,01 ‚ā¨ - 10,28 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    8,49 ‚ā¨ - 8,76 ‚ā¨
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
8,94 ‚ā¨

Preisspanne: 8,21 ‚ā¨ - 10,00 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
272,92 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
52,59 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 6 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Fichtenau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Fichtenau

In den meisten Stra√üen in Fichtenau sind die Mietpreise pro m¬≤ verschieden. In der √úbersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Fichtenau. Weiter sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt geh√∂renden Orte. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis eine Rolle:


  • Struktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Fichtenau
  • Alter und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Fichtenau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Fichtenau

Wenn in Fichtenau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Fichtenau

Fichtenau befindet sich mit 8,94 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Fichtenau ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Fichtenau sollte der Preis allerdings nicht √ľber 10,00 ‚ā¨ liegen.

In Fichtenau wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Fichtenau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Fichtenau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Fichtenau stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Fichtenau ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Fichtenau?

Der Mietpreis in Fichtenau bewegt sich aktuell zwischen 8 ‚ā¨ und 10 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Fichtenau liegt bei 8,94 ‚ā¨ (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Fichtenau?

Der Median des Mietpreises in Fichtenau betr√§gt 8,72 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Fichtenau eine Kaltmiete von 610,14 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Fichtenau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Fichtenau betr√§gt 8,21 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Februar 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Fichtenau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 ‚ā¨/m¬≤ in Fichtenau (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,94 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit F

Mietpreise in der Nähe von Fichtenau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Fichtenau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Fichtenau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Fichtenau
W√∂rt 4,00 km 6 9,80 ‚ā¨ teurer
Ellenberg 5,00 km 2 12,23 ‚ā¨ teurer
Dinkelsb√ľhl 7,00 km 16 8,08 ‚ā¨ g√ľnstiger
Stödtlen 8,00 km 0 k.A. k.A.
Kre√überg 9,00 km 19 10,79 ‚ā¨ teurer
M√∂nchsroth 10,00 km 3 7,95 ‚ā¨ g√ľnstiger
Jagstzell 10,00 km 20 10,68 ‚ā¨ teurer
Stimpfach 10,00 km 15 11,43 ‚ā¨ teurer
Wilburgstetten 12,00 km 0 k.A. k.A.

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