Mietspiegel und Mietpreise in Filsum 2024


Niedersachsen - Filsum Filsum in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,61 € pro m²
  • Max. 10,34 € pro m²
  • Ø 9,78 € pro m²
  • Ø 12,71 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,95 € - 11,24 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,29 € - 9,58 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.05.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,78 €

Preisspanne:
9,61 € - 10,34 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
311,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
73,75 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Filsum mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Filsum

Je nach Ortsteil in Filsum sind die Mietpreise pro qm verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Filsum. Weiter findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Filsum
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Filsum darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Filsum

Wenn in Filsum mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Filsum mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
26849 9,78 € 311,33 73,75

Der bundesweite Durchschnitt und Filsum

Filsum befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,78 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Filsum ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Filsum sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,78 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,67 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Filsum wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Filsum

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Filsum?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Filsum, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Filsum stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Filsum ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Filsum?

Der Mietpreis in Filsum bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Filsum liegt bei 9,78 € (Stand Mai 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Filsum?

Der Median des Mietpreises in Filsum beträgt 9,67 €/m² (Stand Mai 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Filsum eine Kaltmiete von 676,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Filsum?

Der geringste gefundene Mietpreis in Filsum beträgt 9,61 €/m² (Stand Mai 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Filsum ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,34 €/m² in Filsum (Stand Mai 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,78 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Mietpreise in der Nähe von Filsum

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Filsum und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Filsum Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Filsum
Nortmoor 4,00 km 81 9,54 € günstiger
Detern 4,00 km 6 7,97 € günstiger
Holtland 6,00 km 81 9,54 € günstiger
Schwerinsdorf 7,00 km 13 7,79 € günstiger
Hesel 7,00 km 13 7,79 € günstiger
Firrel 10,00 km 13 7,79 € günstiger
Uplengen 10,00 km 13 10,36 € teurer
Leer 11,00 km 49 9,94 € teurer
Barßel 11,00 km 11 10,55 € teurer
Neukamperfehn 11,00 km 36 8,76 € günstiger

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