Mietspiegel und Mietpreise in Forstern 2023


Bayern - Forstern Forstern in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 39,42 € pro m²
  • Max. 150,29 € pro m²
  • Ø 79,24 € pro m²
  • Ø 103,01 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    88,74 € - 91,12 €
  • Mietpreis Altbau:
    75,27 € - 77,65 €
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
79,24 €

Preisspanne: 39,42 € - 150,29 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 14 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
1,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 14 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
79,24 m²

Die Ø m² wurden aus 14 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Forstern mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Forstern

In verschiedenen Ortsteilen in Forstern sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Forstern. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Forstern
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Forstern darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Forstern

Wenn in Forstern mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Forstern

Forstern befindet sich mit 79,24 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Forstern ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Forstern sollte der Preis allerdings nicht über 150,29 € liegen.

In Forstern wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Forstern?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Forstern, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Forstern stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Forstern ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Forstern?

Der Mietpreis in Forstern bewegt sich aktuell zwischen 39 € und 150 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Forstern liegt bei 79,24 € (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Forstern?

Der Median des Mietpreises in Forstern beträgt 81,59 €/m² (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Forstern eine Kaltmiete von 5.710,95 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Forstern?

Der geringste gefundene Mietpreis in Forstern beträgt 39,42 €/m² (Stand Februar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Forstern ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 150,29 €/m² in Forstern (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 79,24 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Mietpreise in der Nähe von Forstern

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Forstern und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Forstern Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Forstern
Pastetten 3,00 km 13 11,06 € günstiger
Hohenlinden 3,00 km 5 96,35 € teurer
Buch am Buchrain 4,00 km 13 11,06 € günstiger
Forstinning 5,00 km 14 72,86 € günstiger
Isen 6,00 km 10 10,85 € günstiger
Ottenhofen 8,00 km 9 10,90 € günstiger
Walpertskirchen 8,00 km 24 12,58 € günstiger
Markt Schwaben 9,00 km 7 90,62 € teurer
Wörth 9,00 km 5 10,14 € günstiger
Maitenbeth 9,00 km 11 102,89 € teurer

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