Mietspiegel und Mietpreise in Friedrichsgraben 2024


Schleswig-Holstein - Friedrichsgraben Friedrichsgraben in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,91 € pro m²
  • Max. 11,01 € pro m²
  • Ø 10,94 € pro m²
  • Ø 14,22 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,25 € - 12,58 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,39 € - 10,72 €
  • # 24 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,94 €

Preisspanne:
10,91 € - 11,01 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 24 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
320,07 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 24 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,54 m²

Die Ø m² wurden aus 24 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Friedrichsgraben mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Friedrichsgraben

Je nach Ortsteil in Friedrichsgraben sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Friedrichsgraben. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Friedrichsgraben
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Friedrichsgraben darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Friedrichsgraben

Wenn in Friedrichsgraben mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Friedrichsgraben

Friedrichsgraben befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,94 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Friedrichsgraben ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Friedrichsgraben sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,94 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,94 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Friedrichsgraben wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Friedrichsgraben

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Friedrichsgraben?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Friedrichsgraben, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Friedrichsgraben stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Friedrichsgraben ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Friedrichsgraben?

Der Mietpreis in Friedrichsgraben bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Friedrichsgraben liegt bei 10,94 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Friedrichsgraben?

Der Median des Mietpreises in Friedrichsgraben beträgt 10,94 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Friedrichsgraben eine Kaltmiete von 765,94 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Friedrichsgraben?

Der geringste gefundene Mietpreis in Friedrichsgraben beträgt 10,91 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Friedrichsgraben ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,01 €/m² in Friedrichsgraben (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,94 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Mietpreise in der Nähe von Friedrichsgraben

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Friedrichsgraben und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Friedrichsgraben Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Friedrichsgraben
Friedrichsholm 3,00 km 24 10,94 € gleich
Sophienhamm 3,00 km 24 10,94 € gleich
Tielenhemme 3,00 km 9 10,08 € günstiger
Bargstall 4,00 km 24 10,94 € gleich
Christiansholm 5,00 km 9 9,51 € günstiger
Tielen 5,00 km 9 10,08 € günstiger
Dellstedt 6,00 km 5 8,55 € günstiger
Königshügel 7,00 km 31 10,77 € günstiger
Erfde 7,00 km 8 9,06 € günstiger
Prinzenmoor 7,00 km 24 10,94 € gleich

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen