Mietspiegel und Mietpreise in Friesenheim 2023

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Friesenheim

In verschiedenen Ortsteilen in Friesenheim sind die Preise pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Friesenheim. Auch findet man im unteren Bereich die zu Friesenheim gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

• Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
• Strecke zum Stadtzentrum von Friesenheim
• Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Friesenheim darzustellen.

Postleitzahlen in Friesenheim mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Friesenheim

Friesenheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,78 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Friesenheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Friesenheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,78 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,94 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Friesenheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Friesenheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Friesenheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Friesenheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Friesenheim?

Der Mietpreis in Friesenheim bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Friesenheim liegt bei 10,78 € (Stand Juni 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Friesenheim?

Der Median des Mietpreises in Friesenheim beträgt 10,94 €/m² (Stand Juni 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Friesenheim eine Kaltmiete von 765,56 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Friesenheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Friesenheim beträgt 9,58 €/m² (Stand Juni 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Friesenheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,50 €/m² in Friesenheim (Stand Juni 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,78 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Friesenheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Friesenheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.