Mietspiegel und Mietpreise in Gengenbach 2022


Baden-Württemberg - Gengenbach Gengenbach in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,23 € pro m²
  • Max. 12,22 € pro m²
  • Ø 9,90 € pro m²
  • Ø 12,87 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,09 € - 11,38 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,40 € - 9,70 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
9,90 €

Preisspanne: 8,23 € - 12,22 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
135,14 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
95,67 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Gengenbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gengenbach

In den meisten Straßen in Gengenbach sind die Preise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Gengenbach. Auch finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu Gengenbach gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Gengenbach
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gengenbach darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Gengenbach

Gengenbach befindet sich mit 9,90 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gengenbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gengenbach sollte der Preis allerdings nicht über 12,22 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gengenbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gengenbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gengenbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gengenbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gengenbach?

Der Mietpreis in Gengenbach bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gengenbach liegt bei 9,90 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gengenbach?

Der Median des Mietpreises in Gengenbach beträgt 10,00 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gengenbach eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gengenbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gengenbach beträgt 8,23 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gengenbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,22 €/m² in Gengenbach (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,90 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gengenbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gengenbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gengenbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gengenbach
Berghaupten 2,00 km 2 7,80 € günstiger
Ohlsbach 3,00 km 3 8,72 € günstiger
Nordrach 5,00 km 1 6,18 € günstiger
Hohberg 8,00 km 3 6,28 € günstiger
Biberach 8,00 km 5 12,62 € teurer
Zell am Harmersbach 8,00 km 1 7,76 € günstiger
Offenburg 8,00 km 13 9,75 € günstiger
Durbach 9,00 km 4 9,66 € günstiger
Oberharmersbach 10,00 km 9 9,36 € günstiger
Friesenheim 10,00 km 15 7,07 € günstiger

6 Bewertungen mit 4,80 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen