Mietspiegel und Mietpreise in Ohlsbach 2024


Baden-Württemberg - Ohlsbach Ohlsbach in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,82 € pro m²
  • Max. 16,25 € pro m²
  • Ø 11,28 € pro m²
  • Ø 14,66 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,63 € - 12,97 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,71 € - 11,05 €
  • # 17 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
11,28 €

Preisspanne:
8,82 € - 16,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 17 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
320,98 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 17 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
62,12 m²

Die Ø m² wurden aus 17 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ohlsbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ohlsbach

In verschiedenen Ortsteilen in Ohlsbach sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Ohlsbach. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Ohlsbach
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ohlsbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ohlsbach

Wenn in Ohlsbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Ohlsbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
77797 11,28 € 320,98 62,12

Der bundesweite Durchschnitt und Ohlsbach

Ohlsbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,28 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ohlsbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ohlsbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,28 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,25 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Ohlsbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Ohlsbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ohlsbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ohlsbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ohlsbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ohlsbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ohlsbach?

Der Mietpreis in Ohlsbach bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ohlsbach liegt bei 11,28 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ohlsbach?

Der Median des Mietpreises in Ohlsbach beträgt 11,25 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ohlsbach eine Kaltmiete von 787,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ohlsbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ohlsbach beträgt 8,82 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ohlsbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,25 €/m² in Ohlsbach (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,28 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Ohlsbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ohlsbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ohlsbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ohlsbach
Gengenbach 3,00 km 10 10,93 € günstiger
Berghaupten 3,00 km 15 12,89 € teurer
Offenburg 6,00 km 53 12,14 € teurer
Hohberg 6,00 km 12 12,37 € teurer
Durbach 7,00 km 99 11,61 € teurer
Nordrach 7,00 km 67 10,58 € günstiger
Schutterwald 9,00 km 6 12,24 € teurer
Friesenheim 10,00 km 17 12,33 € teurer
Biberach 11,00 km 22 9,37 € günstiger
Zell am Harmersbach 11,00 km 10 10,04 € günstiger

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