Mietspiegel und Mietpreise in Offenburg 2022


Baden-Württemberg - Offenburg Offenburg in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,41 € pro m²
  • Max. 11,67 € pro m²
  • Ø 9,82 € pro m²
  • Ø 12,76 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,99 € - 11,29 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,32 € - 9,62 €
  • # 21 Inserate

Letzte Aktualisierung: 08.08.2022

Preis pro m²
9,82 €

Preisspanne: 8,41 € - 11,67 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 21 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
170,90 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 21 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
79,52 m²

Die Ø m² wurden aus 21 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Offenburg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Offenburg

Je nach Ortsteil in Offenburg sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Offenburg. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich die zu Offenburg gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Offenburg
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Offenburg darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Offenburg

Offenburg befindet sich mit 9,82 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Offenburg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Offenburg sollte der Preis allerdings nicht über 11,67 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Offenburg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Offenburg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Offenburg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Offenburg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Offenburg?

Der Mietpreis in Offenburg bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Offenburg liegt bei 9,82 € (Stand August 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Offenburg?

Der Median des Mietpreises in Offenburg berträgt 9,90 €/m² (Stand August 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Offenburg eine Kaltmiete von 693,33 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Offenburg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Offenburg beträgt 8,41 €/m² (Stand August 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Offenburg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,67 €/m² in Offenburg (Stand August 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,82 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Städte in der Nähe von Offenburg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Offenburg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Offenburg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Offenburg
Schutterwald 5,00 km 4 8,55 € günstiger
Durbach 6,00 km 4 9,66 € günstiger
Ohlsbach 6,00 km 3 8,72 € günstiger
Hohberg 6,00 km 3 6,28 € günstiger
Berghaupten 8,00 km 2 7,80 € günstiger
Gengenbach 8,00 km 6 9,90 € teurer
Appenweier 8,00 km 2 10,43 € teurer
Willstätt 9,00 km 5 7,81 € günstiger
Neuried 10,00 km 12 19,49 € teurer
Oberkirch 11,00 km 10 8,59 € günstiger

37 Bewertungen mit 4,60 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen