Mietspiegel und Mietpreise in Offenburg 2021


Mietpreis f√ľr Offenburg im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Baden-W√ľrttemberg - Offenburg Offenburg in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6.43 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 13.50 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 10.05 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 13.07 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    11.26 ‚ā¨ - 11.56 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    9.55 ‚ā¨ - 9.85 ‚ā¨
  • # 68 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
10.05 ‚ā¨

Preisspanne: 6.43 ‚ā¨ - 13.50 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 68 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
254.90 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 68 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
85.48 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 68 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Offenburg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Offenburg

Je nach Ortsteil in Offenburg sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Offenburg. Dar√ľber hinaus sehen Sie im unteren Bereich die zu Offenburg geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Offenburg
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Immobilie

Hinzu kommen nat√ľrlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k√∂nnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der √∂ffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Offenburg darzustellen.

Postleitzahlen in Offenburg mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
77652 9.73 ‚ā¨ 180.08 ‚ā¨ 75.09
77654 9.85 ‚ā¨ 108.64 ‚ā¨ 81.29
77656 9.16 ‚ā¨ 249.38 ‚ā¨ 86.25

Der bundesweite Durchschnitt und Offenburg

Offenburg befindet sich mit 10.05 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Offenburg ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Offenburg sollte der Preis allerdings nicht √ľber 13.50 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Offenburg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Offenburg ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Offenburg bewegt sich aktuell zwischen 6 ‚ā¨ und 14 ‚ā¨

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