Mietspiegel und Mietpreise in F├╝rstenstein 2024


Bayern - F├╝rstenstein F├╝rstenstein in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,73 ÔéČ pro m┬▓
  • Max. 13,28 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 9,29 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 12,08 ÔéČ ~ warm pro m┬▓
  • Mietpreis Neubau:
    10,41 ÔéČ - 10,69 ÔéČ
  • Mietpreis Altbau:
    8,83 ÔéČ - 9,11 ÔéČ
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
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Mietpreis pro m┬▓
9,29 ÔéČ

Preisspanne:
5,73 ÔéČ - 13,28 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis/m┬▓ wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
222,43 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m┬▓ pro Wohnung
73,10 m┬▓

Die ├ś m┬▓ wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie F├╝rstenstein mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine ├ťbersicht dar├╝ber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in F├╝rstenstein

Je nach Ortsteil in F├╝rstenstein sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in F├╝rstenstein. Zus├Ątzlich finden Sie im unteren Bereich die zu F├╝rstenstein geh├Ârenden Teile. Folgende Faktoren spielen f├╝r den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der N├Ąhe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh├Ąuser, ├ämter, usw.)
  • Welche Gesch├Ąfte gibt es in der N├Ąhe (Superm├Ąrkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von F├╝rstenstein
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb├Ąudes (wann wurde das Geb├Ąude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einsch├Ątzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m├╝ssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr├Ąge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M├Âglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der ├Âffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w├Âchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m├Âglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in F├╝rstenstein darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in F├╝rstenstein

Wenn in F├╝rstenstein mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in F├╝rstenstein mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m┬▓ Mietpreis pro Raum ├ś m┬▓
94538 9,29 ÔéČ 222,43 73,10

Der bundesweite Durchschnitt und F├╝rstenstein

F├╝rstenstein befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,29 ÔéČ/m┬▓ ├╝ber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ÔéČ/m┬▓. Je nach Ortsteil, Stra├če und Bauart kann dies nat├╝rlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr├Â├čeren St├Ądten k├Ânnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds├Ątzlich ist es bei Gro├čst├Ądten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h├Âher sind, oft stehen in diesen Gebieten h├Âherwertige oder neuere Immobilien. In D├Ârfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas ├╝ber den Mietpreis aus.

In D├Ârfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die n├Ąchste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der n├Ąchste Supermarkt?

Welcher Preis in F├╝rstenstein ist optimal?

F├╝r den Mieter ist immer der g├╝nstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In F├╝rstenstein sollte der Preis allerdings nicht ├╝ber dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,29 ÔéČ/m┬▓ liegen. F├╝r die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 ÔéČ/m┬▓ zur├╝ckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei├čer verf├Ąlscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in F├╝rstenstein

FAQ - H├Ąufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f├╝r F├╝rstenstein?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in F├╝rstenstein, noch von anderen ├Âffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den ├Âffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in F├╝rstenstein stabil?

In den meisten deutschen St├Ądten, so auch in F├╝rstenstein ist der Mietspiegel ├╝ber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f├Ąllt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in F├╝rstenstein?

Der Mietpreis in F├╝rstenstein bewegt sich aktuell zwischen 6 ÔéČ und 13 ÔéČ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in F├╝rstenstein liegt bei 9,29 ÔéČ (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in F├╝rstenstein?

Der Median des Mietpreises in F├╝rstenstein betr├Ągt 10,00 ÔéČ/m┬▓ (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m┬▓ Wohnung in F├╝rstenstein eine Kaltmiete von 700,00 ÔéČ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in F├╝rstenstein?

Der geringste gefundene Mietpreis in F├╝rstenstein betr├Ągt 5,73 ÔéČ/m┬▓ (Stand Juli 2024), solch g├╝nstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in F├╝rstenstein ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,28 ÔéČ/m┬▓ in F├╝rstenstein (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,29 ÔéČ/m┬▓ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f├╝r St├Ądte mit F

Mietpreise in der N├Ąhe von F├╝rstenstein

Die folgende Tabelle zeigt St├Ądte in der N├Ąhe von F├╝rstenstein und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m├Âchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu F├╝rstenstein Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu F├╝rstenstein
Tittling 4,00 km 17 9,26 ÔéČ g├╝nstiger
Eging a.See 5,00 km 8 9,66 ÔéČ teurer
Neukirchen vorm Wald 5,00 km 10 8,77 ÔéČ g├╝nstiger
Thurmansbang 6,00 km 6 7,65 ÔéČ g├╝nstiger
Aicha vorm Wald 6,00 km 5 6,16 ÔéČ g├╝nstiger
Witzmannsberg 6,00 km 5 9,26 ÔéČ g├╝nstiger
Saldenburg 7,00 km 30 9,72 ÔéČ teurer
Windorf 9,00 km 5 6,16 ÔéČ g├╝nstiger
Ruderting 9,00 km 5 9,28 ÔéČ g├╝nstiger
Au├černzell 9,00 km 17 9,06 ÔéČ g├╝nstiger

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