Mietspiegel und Mietpreise in Ruderting 2024


Bayern - Ruderting Ruderting in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,10 € pro m²
  • Max. 14,29 € pro m²
  • Ø 9,77 € pro m²
  • Ø 12,70 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,94 € - 11,24 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,28 € - 9,58 €
  • # 22 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Mietpreis pro m²
9,77 €

Preisspanne:
4,10 € - 14,29 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 22 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
358,32 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 22 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
107,91 m²

Die Ø m² wurden aus 22 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ruderting mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ruderting

In verschiedenen Ortsteilen in Ruderting sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Ruderting. Auch sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Ruderting
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ruderting darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ruderting

Wenn in Ruderting mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Ruderting mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
94161 9,77 € 358,32 107,91

Der bundesweite Durchschnitt und Ruderting

Ruderting befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,77 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ruderting ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ruderting sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,77 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,07 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Ruderting wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Ruderting

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ruderting?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ruderting, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ruderting stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ruderting ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ruderting?

Der Mietpreis in Ruderting bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ruderting liegt bei 9,77 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ruderting?

Der Median des Mietpreises in Ruderting beträgt 10,07 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ruderting eine Kaltmiete von 704,66 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ruderting?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ruderting beträgt 4,10 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ruderting ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,29 €/m² in Ruderting (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,77 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit R

Mietpreise in der Nähe von Ruderting

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ruderting und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ruderting Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ruderting
Tiefenbach 3,00 km 24 9,83 € teurer
Neukirchen vorm Wald 4,00 km 7 10,33 € teurer
Hutthurm 5,00 km 7 9,30 € günstiger
Salzweg 7,00 km 8 8,64 € günstiger
Witzmannsberg 7,00 km 7 10,81 € teurer
Büchlberg 8,00 km 6 9,99 € teurer
Tittling 8,00 km 15 10,25 € teurer
Fürsteneck 9,00 km 8 11,12 € teurer
Aicha vorm Wald 9,00 km 5 11,19 € teurer
Fürstenstein 9,00 km 6 10,14 € teurer

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