Mietspiegel und Mietpreise in Garlstorf 2023


Niedersachsen - Garlstorf Garlstorf in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 56,00 € pro m²
  • Max. 89,00 € pro m²
  • Ø 74,95 € pro m²
  • Ø 97,44 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    83,95 € - 86,20 €
  • Mietpreis Altbau:
    71,21 € - 73,46 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
74,95 €

Preisspanne: 56,00 € - 89,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
1,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
74,95 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Garlstorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Garlstorf

In den meisten Straßen in Garlstorf sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Garlstorf. Zusätzlich findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Garlstorf
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Garlstorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Garlstorf

Wenn in Garlstorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Garlstorf

Garlstorf befindet sich mit 74,95 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Garlstorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Garlstorf sollte der Preis allerdings nicht über 89,00 € liegen.

In Garlstorf wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Garlstorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Garlstorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Garlstorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Garlstorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Garlstorf?

Der Mietpreis in Garlstorf bewegt sich aktuell zwischen 56 € und 89 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Garlstorf liegt bei 74,95 € (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Garlstorf?

Der Median des Mietpreises in Garlstorf beträgt 81,00 €/m² (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Garlstorf eine Kaltmiete von 5.670,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Garlstorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Garlstorf beträgt 56,00 €/m² (Stand Februar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Garlstorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 89,00 €/m² in Garlstorf (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 74,95 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Garlstorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Garlstorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Garlstorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Garlstorf
Gödenstorf 2,00 km 8 70,71 € günstiger
Toppenstedt 3,00 km 7 74,95 € gleich
Salzhausen 5,00 km 9 8,52 € günstiger
Eyendorf 5,00 km 0 k.A. k.A.
Egestorf 5,00 km 8 70,71 € günstiger
Hanstedt 6,00 km 7 74,95 € gleich
Garstedt 7,00 km 8 9,43 € günstiger
Wulfsen 8,00 km 8 9,43 € günstiger
Brackel 8,00 km 9 83,36 € teurer
Vierhöfen 8,00 km 2 7,60 € günstiger

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