Mietspiegel und Mietpreise in Brackel 2023


Niedersachsen - Brackel Brackel in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,11 € pro m²
  • Max. 13,36 € pro m²
  • Ø 11,24 € pro m²
  • Ø 14,61 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,58 € - 12,92 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,67 € - 11,01 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
11,24 €

Preisspanne: 10,11 € - 13,36 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 8 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
319,07 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 8 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
69,59 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Brackel mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Brackel

In verschiedenen Ortsteilen in Brackel sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Brackel. Weiter sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu Brackel gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Brackel
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Brackel darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Brackel

Wenn in Brackel mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Ortsteile von Brackel

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Brackel, Dortmund

Der bundesweite Durchschnitt und Brackel

Brackel befindet sich mit 11,24 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Brackel ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Brackel sollte der Preis allerdings nicht über 13,36 € liegen.

In Brackel wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Brackel?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Brackel, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Brackel stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Brackel ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Brackel?

Der Mietpreis in Brackel bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Brackel liegt bei 11,24 € (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Brackel?

Der Median des Mietpreises in Brackel beträgt 10,85 €/m² (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Brackel eine Kaltmiete von 759,41 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Brackel?

Der geringste gefundene Mietpreis in Brackel beträgt 10,11 €/m² (Stand Februar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Brackel ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,36 €/m² in Brackel (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,24 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Brackel

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Brackel und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Brackel Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Brackel
Marxen 3,00 km 9 11,67 € teurer
Hanstedt 5,00 km 7 10,93 € günstiger
Toppenstedt 6,00 km 5 10,82 € günstiger
Jesteburg 6,00 km 5 13,10 € teurer
Wulfsen 6,00 km 8 9,43 € günstiger
Harmstorf 7,00 km 31 11,51 € teurer
Bendestorf 7,00 km 8 12,15 € teurer
Garstedt 8,00 km 8 9,43 € günstiger
Garlstorf 8,00 km 5 10,82 € günstiger
Seevetal 9,00 km 28 11,61 € teurer

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