Mietspiegel und Mietpreise in Gemmerich 2024


Rheinland-Pfalz - Gemmerich Gemmerich in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,00 € pro m²
  • Max. 12,04 € pro m²
  • Ø 8,54 € pro m²
  • Ø 11,10 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,56 € - 9,82 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,11 € - 8,37 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,54 €

Preisspanne:
5,00 € - 12,04 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
262,58 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
80,20 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Gemmerich mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gemmerich

Je nach Gebiet in Gemmerich sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Gemmerich. Weiter finden Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Gemmerich
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gemmerich darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Gemmerich

Wenn in Gemmerich mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Gemmerich

Gemmerich befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,54 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gemmerich ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gemmerich sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,54 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,85 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Gemmerich wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Gemmerich

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gemmerich?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gemmerich, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gemmerich stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gemmerich ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gemmerich?

Der Mietpreis in Gemmerich bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gemmerich liegt bei 8,54 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gemmerich?

Der Median des Mietpreises in Gemmerich beträgt 8,85 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gemmerich eine Kaltmiete von 619,79 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gemmerich?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gemmerich beträgt 5,00 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gemmerich ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,04 €/m² in Gemmerich (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,54 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gemmerich

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gemmerich und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gemmerich Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gemmerich
Winterwerb 2,00 km 10 8,54 € gleich
Hainau 2,00 km 10 8,54 € gleich
Himmighofen 2,00 km 10 8,54 € gleich
Oberbachheim 2,00 km 10 8,54 € gleich
Ehr 2,00 km 10 8,54 € gleich
Niederbachheim 2,00 km 10 8,54 € gleich
Kasdorf 3,00 km 0 k.A. k.A.
Kehlbach 3,00 km 10 8,54 € gleich
Dessighofen 3,00 km 10 8,54 € gleich
Dachsenhausen 4,00 km 12 8,62 € teurer

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