Mietspiegel und Mietpreise in Georgenthal 2024


Thüringen - Georgenthal Georgenthal in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,96 € pro m²
  • Max. 10,79 € pro m²
  • Ø 7,17 € pro m²
  • Ø 9,32 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,03 € - 8,25 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,81 € - 7,03 €
  • # 119 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
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Mietpreis pro m²
7,17 €

Preisspanne:
4,96 € - 10,79 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 119 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
208,32 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 119 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,56 m²

Die Ø m² wurden aus 119 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Georgenthal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Georgenthal

In den meisten Straßen in Georgenthal sind die Preise pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Georgenthal. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Georgenthal
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Georgenthal darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Georgenthal

Wenn in Georgenthal mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Georgenthal

Georgenthal befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,17 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Georgenthal ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Georgenthal sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,17 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,87 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Georgenthal wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 15 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Georgenthal

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Georgenthal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Georgenthal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Georgenthal stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Georgenthal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Georgenthal?

Der Mietpreis in Georgenthal bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Georgenthal liegt bei 7,17 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Georgenthal?

Der Median des Mietpreises in Georgenthal beträgt 6,87 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Georgenthal eine Kaltmiete von 480,78 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Georgenthal?

Der geringste gefundene Mietpreis in Georgenthal beträgt 4,96 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Georgenthal ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,79 €/m² in Georgenthal (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,17 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Georgenthal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Georgenthal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Georgenthal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Georgenthal
Herrenhof 2,00 km 108 7,25 € teurer
Ohrdruf 5,00 km 107 7,20 € teurer
Tambach-Dietharz 6,00 km 34 6,90 € günstiger
Luisenthal 7,00 km 9 6,82 € günstiger
Friedrichroda 7,00 km 12 6,97 € günstiger
Emleben 7,00 km 107 7,38 € teurer
Waltershausen 10,00 km 12 6,97 € günstiger
Hörsel 11,00 km 12 6,97 € günstiger
Gotha 13,00 km 95 7,43 € teurer
Oberhof 15,00 km 9 6,71 € günstiger

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