Mietspiegel und Mietpreise in Waltershausen 2024


Thüringen - Waltershausen Waltershausen in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,25 € pro m²
  • Max. 11,25 € pro m²
  • Ø 7,70 € pro m²
  • Ø 10,01 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,62 € - 8,85 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,31 € - 7,55 €
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
7,70 €

Preisspanne:
5,25 € - 11,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 14 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
216,32 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 14 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,78 m²

Die Ø m² wurden aus 14 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Waltershausen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Waltershausen

In verschiedenen Ortsteilen in Waltershausen sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Waltershausen. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Waltershausen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Waltershausen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Waltershausen

Wenn in Waltershausen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Waltershausen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
99880 7,70 € 216,32 74,78

Ortsteile von Waltershausen

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Waltershausen, Saal

Der bundesweite Durchschnitt und Waltershausen

Waltershausen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,70 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Waltershausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Waltershausen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,70 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,54 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Waltershausen

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 7,63 €/qm 7,63 €/qm 7,63 €/qm 290,00 € 1,00
40 - 70 qm 8,13 €/qm 6,22 €/qm 10,00 €/qm 221,25 € 2,00
70 - 100 qm 6,17 €/qm 5,25 €/qm 7,89 €/qm 181,21 € 3,00
100 - 150 qm 7,00 €/qm 7,00 €/qm 7,00 €/qm 180,25 € 4,00
150+ qm 10,71 €/qm 10,71 €/qm 10,71 €/qm 350,00 € 5,00

Entwicklung der Mietpreise in Waltershausen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Waltershausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Waltershausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Waltershausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Waltershausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Waltershausen?

Der Mietpreis in Waltershausen bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Waltershausen liegt bei 7,70 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Waltershausen?

Der Median des Mietpreises in Waltershausen beträgt 7,54 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Waltershausen eine Kaltmiete von 527,69 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Waltershausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Waltershausen beträgt 5,25 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Waltershausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,25 €/m² in Waltershausen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,70 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Waltershausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Waltershausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Waltershausen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Waltershausen
Hörsel 2,00 km 14 7,70 € gleich
Friedrichroda 5,00 km 14 7,70 € gleich
Emleben 10,00 km 98 6,92 € günstiger
Georgenthal 10,00 km 108 6,91 € günstiger
Sonneborn 11,00 km 88 6,81 € günstiger
Herrenhof 11,00 km 98 6,92 € günstiger
Gotha 12,00 km 86 6,89 € günstiger
Brotterode-Trusetal 12,00 km 6 9,73 € teurer
Tambach-Dietharz 12,00 km 27 6,93 € günstiger
Wutha-Farnroda 13,00 km 28 5,30 € günstiger

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