Mietspiegel und Mietpreise in Luisenthal 2022


Thüringen - Luisenthal Luisenthal in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,79 € pro m²
  • Max. 4,79 € pro m²
  • Ø 4,79 € pro m²
  • Ø 6,22 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    5,36 € - 5,51 €
  • Mietpreis Altbau:
    4,55 € - 4,69 €
  • # 1 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
4,79 €

Preisspanne: 4,79 € - 4,79 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 1 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
112,50 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 1 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
47,00 m²

Die Ø m² wurden aus 1 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Luisenthal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Luisenthal

Je nach Ortsteil in Luisenthal sind die Preise pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Luisenthal. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Luisenthal
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Luisenthal darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Luisenthal

Luisenthal befindet sich mit 4,79 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Luisenthal ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Luisenthal sollte der Preis allerdings nicht über 4,79 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Luisenthal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Luisenthal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Luisenthal stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Luisenthal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Luisenthal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Luisenthal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Luisenthal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Luisenthal
Ohrdruf 5,00 km 20 5,67 € teurer
Georgenthal 7,00 km 8 5,85 € teurer
Herrenhof 7,00 km 0 k.A. k.A.
Tambach-Dietharz 8,00 km 4 6,25 € teurer
Oberhof 9,00 km 3 5,31 € teurer
Emleben 12,00 km 0 k.A. k.A.
Plaue 13,00 km 19 4,93 € teurer
Elgersburg 13,00 km 5 6,50 € teurer
Friedrichroda 13,00 km 13 5,95 € teurer
Martinroda 14,00 km 21 7,55 € teurer

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