Mietspiegel und Mietpreise in Elgersburg 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 2,78 € pro m²
- Max. 15,77 € pro m²
- Ø 8,32 € pro m²
- Ø 10,82 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
9,32 € - 9,57 € - Mietpreis Altbau:
7,91 € - 8,16 € - # 25 Inserate
8,32 €
Preisspanne:
2,78 € - 15,77 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 25 Angeboten errechnet.
230,44 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 25 Angeboten errechnet.
63,27 m²
Die Ø m² wurden aus 25 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Elgersburg
Je nach Ortsteil in Elgersburg sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Elgersburg. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:
- Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Elgersburg
- Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Menge der Zimmer in der Wohneinheit
Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Elgersburg darzustellen.
Der bundesweite Durchschnitt und Elgersburg
Elgersburg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,32 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Elgersburg ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Elgersburg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,32 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,78 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Elgersburg
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Elgersburg?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Elgersburg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Elgersburg stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Elgersburg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Elgersburg?
Der Mietpreis in Elgersburg bewegt sich aktuell zwischen 3 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Elgersburg liegt bei 8,32 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Elgersburg?
Der Median des Mietpreises in Elgersburg beträgt 7,78 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Elgersburg eine Kaltmiete von 544,44 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Elgersburg?
Der geringste gefundene Mietpreis in Elgersburg beträgt 2,78 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Elgersburg ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 15,77 €/m² in Elgersburg (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,32 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit E
Mietpreise in der Nähe von Elgersburg
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Elgersburg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Elgersburg | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Elgersburg |
---|---|---|---|---|
Martinroda | 3,00 km | 25 | 8,32 € | gleich |
Ilmenau | 6,00 km | 25 | 8,32 € | gleich |
Plaue | 9,00 km | 47 | 8,72 € | teurer |
Oberhof | 9,00 km | 5 | 8,71 € | teurer |
Luisenthal | 13,00 km | 8 | 7,64 € | günstiger |
Zella-Mehlis | 14,00 km | 11 | 6,53 € | günstiger |
Ohrdruf | 16,00 km | 40 | 7,74 € | günstiger |
Suhl | 16,00 km | 8 | 8,82 € | teurer |
Arnstadt | 16,00 km | 24 | 9,17 € | teurer |
Dornheim | 17,00 km | 24 | 9,17 € | teurer |
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