Mietspiegel und Mietpreise in Dornheim 2023


Thüringen - Dornheim Dornheim in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,53 € pro m²
  • Max. 8,53 € pro m²
  • Ø 7,45 € pro m²
  • Ø 9,69 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,35 € - 8,57 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,08 € - 7,30 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
7,45 €

Preisspanne: 6,53 € - 8,53 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 9 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
204,12 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 9 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
65,32 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Dornheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Dornheim

In verschiedenen Ortsteilen in Dornheim sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Dornheim. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Dornheim
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Dornheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Dornheim

Wenn in Dornheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Dornheim

Dornheim befindet sich mit 7,45 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Dornheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Dornheim sollte der Preis allerdings nicht über 8,53 € liegen.

In Dornheim wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Dornheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Dornheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Dornheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Dornheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dornheim?

Der Mietpreis in Dornheim bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Dornheim liegt bei 7,45 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Dornheim?

Der Median des Mietpreises in Dornheim beträgt 7,97 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Dornheim eine Kaltmiete von 558,04 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Dornheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Dornheim beträgt 6,53 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Dornheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,53 €/m² in Dornheim (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,45 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit D

Mietpreise in der Nähe von Dornheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Dornheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Dornheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Dornheim
Arnstadt 3,00 km 9 7,45 € gleich
Alkersleben 4,00 km 12 7,25 € günstiger
Bösleben-Wüllersleben 6,00 km 11 7,13 € günstiger
Amt Wachsenburg 7,00 km 10 7,56 € teurer
Elleben 8,00 km 4 5,00 € günstiger
Witzleben 8,00 km 0 k.A. k.A.
Osthausen-Wülfershausen 9,00 km 0 k.A. k.A.
Stadtilm 9,00 km 12 7,18 € günstiger
Plaue 9,00 km 9 7,45 € gleich
Nesse-Apfelstädt 11,00 km 10 7,56 € teurer

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