Mietspiegel und Mietpreise in Geratskirchen 2023


Bayern - Geratskirchen Geratskirchen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,50 € pro m²
  • Max. 12,00 € pro m²
  • Ø 9,85 € pro m²
  • Ø 12,80 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,03 € - 11,32 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,35 € - 9,65 €
  • # 56 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m²
9,85 €

Preisspanne:
7,50 € - 12,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 56 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
312,68 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 56 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
86,24 m²

Die Ø m² wurden aus 56 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Geratskirchen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Geratskirchen

Je nach Gebiet in Geratskirchen sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Geratskirchen. Auch sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Geratskirchen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Geratskirchen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Geratskirchen

Wenn in Geratskirchen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Geratskirchen

Geratskirchen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,85 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Geratskirchen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Geratskirchen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,85 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,45 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Geratskirchen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Geratskirchen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Geratskirchen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Geratskirchen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Geratskirchen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Geratskirchen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Geratskirchen?

Der Mietpreis in Geratskirchen bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Geratskirchen liegt bei 9,85 € (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Geratskirchen?

Der Median des Mietpreises in Geratskirchen beträgt 10,45 €/m² (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Geratskirchen eine Kaltmiete von 731,34 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Geratskirchen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Geratskirchen beträgt 7,50 €/m² (Stand September 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Geratskirchen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 €/m² in Geratskirchen (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,85 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Geratskirchen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Geratskirchen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Geratskirchen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Geratskirchen
Mitterskirchen 5,00 km 57 10,21 € teurer
Unterdietfurt 6,00 km 5 9,52 € günstiger
Pleiskirchen 6,00 km 12 9,00 € günstiger
Reischach 7,00 km 22 10,49 € teurer
Massing 7,00 km 7 8,85 € günstiger
Winhöring 8,00 km 9 10,51 € teurer
Niedertaufkirchen 8,00 km 12 9,00 € günstiger
Wurmannsquick 9,00 km 58 10,18 € teurer
Erharting 9,00 km 18 11,11 € teurer
Erlbach 10,00 km 22 10,49 € teurer

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