Mietspiegel und Mietpreise in Erlbach 2022


Bayern - Erlbach Erlbach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,25 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 10,09 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 7,84 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 10,19 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    8,78 ‚ā¨ - 9,01 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    7,45 ‚ā¨ - 7,68 ‚ā¨
  • # 4 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
7,84 ‚ā¨

Preisspanne: 6,25 ‚ā¨ - 10,09 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
248,25 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
78,00 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 4 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Erlbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Erlbach

Je nach Gebiet in Erlbach sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der √úbersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Erlbach. Weiter sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu Erlbach geh√∂renden Orte. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der N√§he der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Erlbach
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Immobilie

Dazu kommen nat√ľrlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Erlbach darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Erlbach

Erlbach befindet sich mit 7,84 ‚ā¨ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Erlbach ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Erlbach sollte der Preis allerdings nicht √ľber 10,09 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Erlbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Erlbach ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Der Mietpreis in Erlbach bewegt sich aktuell zwischen 6 ‚ā¨ und 10 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Erlbach liegt bei 7,84 ‚ā¨ auf dem Quadratmeter.

Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit E

Städte in der Nähe von Erlbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Erlbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Erlbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Zeilarn 4,00 Km 5 7,45 ‚ā¨
Reischach 5,00 Km 0 k.A.
Perach 5,00 Km 0 k.A.
Wurmannsquick 5,00 Km 3 5,43 ‚ā¨
Mitterskirchen 6,00 Km 0 k.A.
Marktl 7,00 Km 2 4,75 ‚ā¨
Geratskirchen 10,00 Km 0 k.A.
Neu√∂tting 10,00 Km 6 7,09 ‚ā¨
Winh√∂ring 11,00 Km 5 7,22 ‚ā¨
Eggenfelden 11,00 Km 16 6,83 ‚ā¨

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