Mietspiegel und Mietpreise in Eggenfelden 2024


Bayern - Eggenfelden Eggenfelden in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,14 € pro m²
  • Max. 12,00 € pro m²
  • Ø 9,93 € pro m²
  • Ø 12,91 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,12 € - 11,42 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,43 € - 9,73 €
  • # 20 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,93 €

Preisspanne:
7,14 € - 12,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 20 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
303,19 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 20 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
79,70 m²

Die Ø m² wurden aus 20 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eggenfelden mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eggenfelden

Je nach Gebiet in Eggenfelden sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Eggenfelden. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Eggenfelden
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eggenfelden darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eggenfelden

Wenn in Eggenfelden mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Eggenfelden mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
84307 9,93 € 303,19 79,70

Der bundesweite Durchschnitt und Eggenfelden

Eggenfelden befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,93 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eggenfelden ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eggenfelden sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,93 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,01 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Eggenfelden

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 19,46 €/qm 11,43 €/qm 27,50 €/qm 375,00 € 1,50
40 - 70 qm 10,28 €/qm 9,17 €/qm 12,00 €/qm 258,05 € 2,50
70 - 100 qm 9,25 €/qm 7,14 €/qm 11,50 €/qm 335,62 € 3,00
100 - 150 qm 10,35 €/qm 10,01 €/qm 10,54 €/qm 353,88 € 3,83
150+ qm 6,67 €/qm 6,67 €/qm 6,67 €/qm 0,00 € 0,00

Entwicklung der Mietpreise in Eggenfelden

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eggenfelden?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eggenfelden, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eggenfelden stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eggenfelden ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eggenfelden?

Der Mietpreis in Eggenfelden bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eggenfelden liegt bei 9,93 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eggenfelden?

Der Median des Mietpreises in Eggenfelden beträgt 10,01 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eggenfelden eine Kaltmiete von 701,02 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eggenfelden?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eggenfelden beträgt 7,14 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eggenfelden ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 €/m² in Eggenfelden (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,93 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eggenfelden

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eggenfelden und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eggenfelden Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eggenfelden
Hebertsfelden 5,00 km 25 9,43 € günstiger
Wurmannsquick 6,00 km 5 9,15 € günstiger
Mitterskirchen 7,00 km 7 9,09 € günstiger
Unterdietfurt 7,00 km 10 8,61 € günstiger
Geratskirchen 10,00 km 40 9,20 € günstiger
Massing 11,00 km 10 9,03 € günstiger
Postmünster 11,00 km 30 9,68 € günstiger
Erlbach 11,00 km 11 8,96 € günstiger
Reischach 13,00 km 7 10,01 € teurer
Zeilarn 13,00 km 6 8,61 € günstiger

3 Bewertungen mit 4,50 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen