Mietspiegel und Mietpreise in Gießen 2020


Mietpreis für Gießen im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Hessen - Gießen Gießen in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5.07 € pro m²
  • Max. 15.68 € pro m²
  • Ø 10.08 € pro m²
  • Ø 13.11 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11.29 € - 11.59 €
  • Mietpreis Altbau:
    9.58 € - 9.88 €
  • # 249 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

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Preis pro m²
10.08 €

Preisspanne: 5.07 € - 15.68 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 249 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
280.26 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 249 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
69.56 m²

Die Ø m² wurden aus 249 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Gießen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gießen

Je nach Gebiet in Gießen sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Gießen. Auch findet man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Gießen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gießen darzustellen.

Postleitzahlen in Gießen mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
35390 10.78 € 267.94 € 67.24
35392 11.23 € 295.97 € 73.67
35394 8.98 € 211.55 € 83.93
35396 9.04 € 268.69 € 79.22
35398 9.90 € 233.25 € 71.25

Ortsteile von Gießen

Folgende 4 Ortsteile konnten wir finden: Gießen, Immenstadt Gießen, Kressbronn Gießen, Polling Gießen, Übersee

Der bundesweite Durchschnitt und Gießen

Gießen befindet sich mit 10.08 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gießen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gießen sollte der Preis allerdings nicht über 15.68 € liegen.


Mietpreisverteilung in Gießen

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 11.96 €/qm 7.59 €/qm 17.96 €/qm 287.89 € 1.00
40 - 70 qm 10.46 €/qm 6.73 €/qm 15.68 €/qm 299.07 € 1.97
70 - 100 qm 8.98 €/qm 6.74 €/qm 11.33 €/qm 250.26 € 2.83
100 - 150 qm 9.20 €/qm 6.34 €/qm 11.01 €/qm 299.31 € 3.74
150+ qm 8.10 €/qm 5.50 €/qm 10.81 €/qm 335.83 € 4.67


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gießen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Gießen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Gießen bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 16 €

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