Mietspiegel und Mietpreise in Goldbach 2024


Bayern - Goldbach Goldbach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,39 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 10,86 € pro m²
  • Ø 14,12 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,16 € - 12,49 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,32 € - 10,64 €
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
10,86 €

Preisspanne:
8,39 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 14 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
328,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 14 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
72,56 m²

Die Ø m² wurden aus 14 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Goldbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Goldbach

In den meisten Straßen in Goldbach sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Goldbach. Weiter finden Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Goldbach
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Goldbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Goldbach

Wenn in Goldbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Goldbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
63773 10,86 € 328,25 72,56

Ortsteile von Goldbach

Folgende 5 Ortsteile konnten wir finden: Goldbach, Bischofswerda Goldbach, Crailsheim Goldbach, Kammeltal Goldbach, Liebstedt Goldbach, Waldenburg

Der bundesweite Durchschnitt und Goldbach

Goldbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,86 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Goldbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Goldbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,86 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,49 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Goldbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Goldbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Goldbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Goldbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Goldbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Goldbach?

Der Mietpreis in Goldbach bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Goldbach liegt bei 10,86 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Goldbach?

Der Median des Mietpreises in Goldbach beträgt 11,49 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Goldbach eine Kaltmiete von 804,60 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Goldbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Goldbach beträgt 8,39 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Goldbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Goldbach (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,86 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Goldbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Goldbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Goldbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Goldbach
Hösbach 2,00 km 14 10,92 € teurer
Glattbach 3,00 km 160 13,34 € teurer
Aschaffenburg 4,00 km 128 13,82 € teurer
Johannesberg 4,00 km 17 11,48 € teurer
Sailauf 6,00 km 24 10,19 € günstiger
Bessenbach 7,00 km 5 12,21 € teurer
Mainaschaff 7,00 km 18 11,53 € teurer
Mömbris 8,00 km 14 9,58 € günstiger
Kleinostheim 8,00 km 5 11,32 € teurer
Blankenbach 8,00 km 57 9,97 € günstiger

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