Mietspiegel und Mietpreise in Großderschau 2024


Brandenburg - Großderschau Großderschau in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,31 € pro m²
  • Max. 9,32 € pro m²
  • Ø 7,93 € pro m²
  • Ø 10,31 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,88 € - 9,12 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,53 € - 7,77 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
7,93 €

Preisspanne:
6,31 € - 9,32 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 9 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
215,45 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 9 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,58 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Großderschau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Großderschau

Je nach Ortsteil in Großderschau sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Großderschau. Weiter sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Großderschau gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Großderschau
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Großderschau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Großderschau

Wenn in Großderschau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Großderschau

Großderschau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,93 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Großderschau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Großderschau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,93 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,86 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Großderschau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Großderschau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Großderschau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Großderschau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Großderschau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Großderschau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Großderschau?

Der Mietpreis in Großderschau bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Großderschau liegt bei 7,93 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Großderschau?

Der Median des Mietpreises in Großderschau beträgt 8,86 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Großderschau eine Kaltmiete von 619,90 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Großderschau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Großderschau beträgt 6,31 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Großderschau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,32 €/m² in Großderschau (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,93 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Großderschau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Großderschau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Großderschau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Großderschau
Sieversdorf-Hohenofen 3,00 km 22 7,86 € günstiger
Rhinow 5,00 km 14 7,29 € günstiger
Zernitz-Lohm 9,00 km 9 7,93 € gleich
Neustadt (Dosse) 9,00 km 13 7,81 € günstiger
Havelaue 11,00 km 27 7,85 € günstiger
Kleßen-Görne 12,00 km 5 7,32 € günstiger
Wusterhausen/Dosse 12,00 km 13 7,81 € günstiger
Stüdenitz-Schönermark 13,00 km 9 7,93 € gleich
Seeblick 14,00 km 27 7,85 € günstiger
Breddin 14,00 km 9 7,93 € gleich

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