Mietspiegel und Mietpreise in Havelaue 2024


Brandenburg - Havelaue Havelaue in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,38 € pro m²
  • Max. 11,75 € pro m²
  • Ø 7,85 € pro m²
  • Ø 10,20 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,79 € - 9,02 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,45 € - 7,69 €
  • # 27 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
7,85 €

Preisspanne:
5,38 € - 11,75 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 27 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
232,85 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 27 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
80,18 m²

Die Ø m² wurden aus 27 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Havelaue mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Havelaue

Je nach Ortsteil in Havelaue sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Havelaue. Auch findet man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Havelaue
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Havelaue darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Havelaue

Wenn in Havelaue mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Havelaue

Havelaue befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,85 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Havelaue ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Havelaue sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,85 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Havelaue wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 15 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Havelaue

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Havelaue?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Havelaue, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Havelaue stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Havelaue ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Havelaue?

Der Mietpreis in Havelaue bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Havelaue liegt bei 7,85 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Havelaue?

Der Median des Mietpreises in Havelaue beträgt 7,50 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Havelaue eine Kaltmiete von 524,73 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Havelaue?

Der geringste gefundene Mietpreis in Havelaue beträgt 5,38 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Havelaue ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,75 €/m² in Havelaue (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,85 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Havelaue

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Havelaue und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Havelaue Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Havelaue
Schollene 6,00 km 28 7,79 € günstiger
Rhinow 6,00 km 14 7,29 € günstiger
Seeblick 8,00 km 27 7,85 € gleich
Kamern 10,00 km 6 6,15 € günstiger
Großderschau 11,00 km 9 7,93 € teurer
Sieversdorf-Hohenofen 14,00 km 22 7,86 € teurer
Klietz 14,00 km 6 6,15 € günstiger
Rathenow 14,00 km 22 8,23 € teurer
Stechow-Ferchesar 15,00 km 5 6,15 € günstiger
Zernitz-Lohm 16,00 km 9 7,93 € teurer

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