Mietspiegel und Mietpreise in Güsten 2022


Sachsen-Anhalt - Güsten Güsten in Sachsen-Anhalt
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,64 € pro m²
  • Max. 6,86 € pro m²
  • Ø 5,66 € pro m²
  • Ø 7,36 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,34 € - 6,51 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,37 € - 5,54 €
  • # 4 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
5,66 €

Preisspanne: 4,64 € - 6,86 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
145,33 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
62,75 m²

Die Ø m² wurden aus 4 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Güsten mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Güsten

Je nach Ortsteil in Güsten sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Güsten. Auch sieht man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Güsten
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Güsten darzustellen.

Postleitzahlen in Güsten mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
39439 5,66 € 145,33 62,75

Der bundesweite Durchschnitt und Güsten

Güsten befindet sich mit 5,66 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Güsten ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Güsten sollte der Preis allerdings nicht über 6,86 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Güsten?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Güsten, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Güsten stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Güsten ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Güsten?

Der Mietpreis in Güsten bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 7 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Güsten liegt bei 5,66 € (Stand März 2020) auf dem Quadratmeter.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Güsten?

Der geringste gefundene Mietpreis in Güsten beträgt 4,64 €/m² (Stand März 2020), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Güsten ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 6,86 €/m² in Güsten (Stand März 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,66 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Güsten

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Güsten und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Güsten Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Güsten
Ilberstedt 4,00 km 1 5,73 € teurer
Giersleben 5,00 km 0 k.A. k.A.
Plötzkau 7,00 km 3 4,25 € günstiger
Staßfurt 8,00 km 8 5,07 € günstiger
Hecklingen 8,00 km 3 4,98 € günstiger
Bernburg 10,00 km 9 6,21 € teurer
Aschersleben 11,00 km 21 5,64 € günstiger
Alsleben 12,00 km 0 k.A. k.A.
Nienburg (Saale) 12,00 km 1 5,00 € günstiger
Arnstein 16,00 km 8 7,41 € teurer

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