Mietspiegel und Mietpreise in Gundelfingen a.d.Donau 2024


Bayern - Gundelfingen a.d.Donau Gundelfingen a.d.Donau in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 30,00 € pro m²
  • Ø 16,60 € pro m²
  • Ø 21,58 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    18,59 € - 19,09 €
  • Mietpreis Altbau:
    15,77 € - 16,27 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
16,60 €

Preisspanne:
10,00 € - 30,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
∞ €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
49,60 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Gundelfingen a.d.Donau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gundelfingen a.d.Donau

In verschiedenen Ortsteilen in Gundelfingen a.d.Donau sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Gundelfingen a.d.Donau. Zusätzlich sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Gundelfingen a.d.Donau
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gundelfingen a.d.Donau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Gundelfingen a.d.Donau

Wenn in Gundelfingen a.d.Donau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Gundelfingen a.d.Donau mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
89423 16,60 € 49,60

Der bundesweite Durchschnitt und Gundelfingen a.d.Donau

Gundelfingen a.d.Donau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 16,60 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gundelfingen a.d.Donau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gundelfingen a.d.Donau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 16,60 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Gundelfingen a.d.Donau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gundelfingen a.d.Donau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gundelfingen a.d.Donau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gundelfingen a.d.Donau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gundelfingen a.d.Donau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gundelfingen a.d.Donau?

Der Mietpreis in Gundelfingen a.d.Donau bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 30 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gundelfingen a.d.Donau liegt bei 16,60 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gundelfingen a.d.Donau?

Der Median des Mietpreises in Gundelfingen a.d.Donau beträgt 12,00 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gundelfingen a.d.Donau eine Kaltmiete von 840,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gundelfingen a.d.Donau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gundelfingen a.d.Donau beträgt 10,00 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gundelfingen a.d.Donau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 30,00 €/m² in Gundelfingen a.d.Donau (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,60 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gundelfingen a.d.Donau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gundelfingen a.d.Donau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gundelfingen a.d.Donau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gundelfingen a.d.Donau
Medlingen 4,00 km 12 11,61 € günstiger
Bächingen a.d.Brenz 4,00 km 9 14,48 € günstiger
Lauingen (Donau) 5,00 km 5 15,27 € günstiger
Haunsheim 5,00 km 25 11,61 € günstiger
Sontheim an der Brenz 6,00 km 25 11,30 € günstiger
Gundremmingen 6,00 km 5 11,19 € günstiger
Offingen 8,00 km 7 11,93 € günstiger
Wittislingen 8,00 km 38 11,02 € günstiger
Aislingen 8,00 km 48 10,92 € günstiger
Hermaringen 9,00 km 17 11,69 € günstiger

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