Mietspiegel und Mietpreise in Haby 2024


Schleswig-Holstein - Haby Haby in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 14,17 € pro m²
  • Max. 15,93 € pro m²
  • Ø 15,20 € pro m²
  • Ø 19,76 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    17,03 € - 17,48 €
  • Mietpreis Altbau:
    14,44 € - 14,90 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.10.2023
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
15,20 €

Preisspanne:
14,17 € - 15,93 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
378,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
53,60 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Haby mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Haby

Je nach Gebiet in Haby sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Haby. Zusätzlich findet man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Haby
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Haby darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Haby

Wenn in Haby mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Haby

Haby befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 15,20 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Haby ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Haby sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 15,20 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,46 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Haby wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Haby

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Haby?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Haby, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Haby stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Haby ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Haby?

Der Mietpreis in Haby bewegt sich aktuell zwischen 14 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Haby liegt bei 15,20 € (Stand Oktober 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Haby?

Der Median des Mietpreises in Haby beträgt 15,46 €/m² (Stand Oktober 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Haby eine Kaltmiete von 1.082,41 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Haby?

Der geringste gefundene Mietpreis in Haby beträgt 14,17 €/m² (Stand Oktober 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Haby ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,93 €/m² in Haby (Stand Oktober 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 15,20 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Haby

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Haby und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Haby Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Haby
Holtsee 2,00 km 7 10,73 € günstiger
Sehestedt 3,00 km 8 10,54 € günstiger
Groß Wittensee 3,00 km 7 11,07 € günstiger
Goosefeld 4,00 km 5 10,68 € günstiger
Lindau 6,00 km 32 11,37 € günstiger
Bünsdorf 6,00 km 0 k.A. k.A.
Klein Wittensee 6,00 km 2 9,68 € günstiger
Damendorf 6,00 km 7 13,77 € günstiger
Bovenau 7,00 km 7 10,73 € günstiger
Windeby 8,00 km 6 8,41 € günstiger

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