Mietspiegel und Mietpreise in Hergatz 2024


Bayern - Hergatz Hergatz in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,98 € pro m²
  • Max. 18,00 € pro m²
  • Ø 13,67 € pro m²
  • Ø 17,77 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,31 € - 15,72 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,99 € - 13,40 €
  • # 44 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
13,67 €

Preisspanne:
7,98 € - 18,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 44 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
355,35 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 44 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
86,93 m²

Die Ø m² wurden aus 44 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Hergatz mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hergatz

Je nach Ortsteil in Hergatz sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Hergatz. Auch findet man im unteren Bereich der Seite die zu Hergatz gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Hergatz
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hergatz darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hergatz

Wenn in Hergatz mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Hergatz

Hergatz befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,67 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hergatz ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hergatz sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,67 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,10 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Hergatz wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Hergatz

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hergatz?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hergatz, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hergatz stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hergatz ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hergatz?

Der Mietpreis in Hergatz bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hergatz liegt bei 13,67 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hergatz?

Der Median des Mietpreises in Hergatz beträgt 14,10 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hergatz eine Kaltmiete von 987,22 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hergatz?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hergatz beträgt 7,98 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hergatz ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,00 €/m² in Hergatz (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,67 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hergatz

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hergatz und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hergatz Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hergatz
Opfenbach 2,00 km 5 10,00 € günstiger
Wangen im Allgäu 4,00 km 42 13,55 € günstiger
Hergensweiler 6,00 km 5 12,62 € günstiger
Heimenkirch 6,00 km 5 10,52 € günstiger
Lindenberg im Allgäu 7,00 km 11 13,87 € teurer
Scheidegg 7,00 km 13 11,60 € günstiger
Sigmarszell 8,00 km 6 14,25 € teurer
Amtzell 9,00 km 6 13,06 € günstiger
Achberg 9,00 km 6 10,43 € günstiger
Neukirch 9,00 km 5 13,11 € günstiger

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