Mietspiegel und Mietpreise in Heyen 2024


Niedersachsen - Heyen Heyen in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,00 € pro m²
  • Max. 10,66 € pro m²
  • Ø 8,31 € pro m²
  • Ø 10,80 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,31 € - 9,55 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,89 € - 8,14 €
  • # 29 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,31 €

Preisspanne:
5,00 € - 10,66 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 29 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
235,91 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 29 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
87,89 m²

Die Ø m² wurden aus 29 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Heyen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Heyen

Je nach Ortsteil in Heyen sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Heyen. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu Heyen gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Heyen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Heyen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Heyen

Wenn in Heyen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Heyen

Heyen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,31 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Heyen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Heyen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,31 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,71 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Heyen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Heyen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Heyen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Heyen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Heyen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Heyen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Heyen?

Der Mietpreis in Heyen bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Heyen liegt bei 8,31 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Heyen?

Der Median des Mietpreises in Heyen beträgt 8,71 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Heyen eine Kaltmiete von 610,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Heyen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Heyen beträgt 5,00 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Heyen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,66 €/m² in Heyen (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,31 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Heyen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Heyen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Heyen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Heyen
Bodenwerder 3,00 km 12 8,15 € günstiger
Hehlen 4,00 km 26 7,39 € günstiger
Halle 4,00 km 21 7,75 € günstiger
Kirchbrak 7,00 km 17 7,52 € günstiger
Dielmissen 8,00 km 20 7,28 € günstiger
Salzhemmendorf 9,00 km 13 8,45 € teurer
Pegestorf 9,00 km 12 7,23 € günstiger
Emmerthal 9,00 km 11 8,25 € günstiger
Ottenstein 10,00 km 16 7,01 € günstiger
Lüerdissen 10,00 km 5 7,17 € günstiger

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