Mietspiegel und Mietpreise in Holzheim a.Forst 2024


Bayern - Holzheim a.Forst Holzheim a.Forst in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,36 € pro m²
  • Max. 15,38 € pro m²
  • Ø 10,11 € pro m²
  • Ø 13,15 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,33 € - 11,63 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,61 € - 9,91 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Mietpreis pro m²
10,11 €

Preisspanne:
6,36 € - 15,38 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
277,89 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
98,78 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Holzheim a.Forst mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Holzheim a.Forst

In verschiedenen Ortsteilen in Holzheim a.Forst sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Holzheim a.Forst. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Holzheim a.Forst
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Holzheim a.Forst darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Holzheim a.Forst

Wenn in Holzheim a.Forst mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Holzheim a.Forst

Holzheim a.Forst befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,11 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Holzheim a.Forst ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Holzheim a.Forst sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,11 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,45 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Holzheim a.Forst wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Holzheim a.Forst

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Holzheim a.Forst?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Holzheim a.Forst, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Holzheim a.Forst stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Holzheim a.Forst ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Holzheim a.Forst?

Der Mietpreis in Holzheim a.Forst bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Holzheim a.Forst liegt bei 10,11 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Holzheim a.Forst?

Der Median des Mietpreises in Holzheim a.Forst beträgt 10,45 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Holzheim a.Forst eine Kaltmiete von 731,71 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Holzheim a.Forst?

Der geringste gefundene Mietpreis in Holzheim a.Forst beträgt 6,36 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Holzheim a.Forst ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,38 €/m² in Holzheim a.Forst (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,11 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Holzheim a.Forst

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Holzheim a.Forst und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Holzheim a.Forst Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Holzheim a.Forst
Kallmünz 3,00 km 50 12,03 € teurer
Wolfsegg 5,00 km 19 11,37 € teurer
Duggendorf 6,00 km 30 10,86 € teurer
Burglengenfeld 7,00 km 40 12,35 € teurer
Pielenhofen 9,00 km 5 13,09 € teurer
Maxhütte-Haidhof 9,00 km 14 10,75 € teurer
Pettendorf 10,00 km 111 13,79 € teurer
Regenstauf 10,00 km 21 10,13 € teurer
Teublitz 10,00 km 15 10,32 € teurer
Zeitlarn 11,00 km 6 10,54 € teurer

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